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業(yè)主沒有交納物業(yè)管理費,怎么處理?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 546 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

在一座樓中,總共只有52戶業(yè)主,每個季度的物業(yè)管理費51戶都交了,只有一戶未交納,物業(yè)公司與業(yè)主簽定的物業(yè)管理服務合同,超過百分之五十,但這位未交納物業(yè)管理費的業(yè)主沒有簽定物業(yè)管理服務合同,我們可以到法院起訴他嗎?

問題補充： 物業(yè)公司已與超過百分五十的業(yè)主簽定物來管理服務合同,我已簽了37家的物業(yè)管理服務合同了,但是去法院起訴這位未交納物來管理費的業(yè)主,不是需要證據(jù)嗎?可我們又沒有他的合同,那么合什么作為證據(jù).謝謝!!

較佳答案 如果你能夠簽到2/3以上業(yè)主的物業(yè)服務合同將對這家起到約束作用。不過就目前情況，也沒有問題，因為，51家都交了的話說明他們已經(jīng)認可了你的服務，物業(yè)公司與這51家已經(jīng)形成了事實的合同，從法律上來說這較后一家也必須服從，即便沒有簽訂合同，與其他的業(yè)主簽訂的合同同樣有約束力。因此，現(xiàn)在完全可以到法院起訴，如果能夠?qū)⒑贤灥?/3業(yè)主以上則更好。補充答復：你們可以提交的證據(jù)就是另外一些家的收費證據(jù)，另外51家愿意繳納管理費就說明他們認可你們的服務，也就形成了事實的合同關(guān)系。

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