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誰可以告訴我過戶二手房需要辦理什么手續(xù)，賣方需要交付什么費用嗎？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 690 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我的一套房子因為一些原因，要賣掉，現(xiàn)在有了購主，我想了解一下賣房有什么要注意的嗎？以免自己的無知給以后帶來什么麻煩！

較佳答案 房主應交的費用：營業(yè) 稅：1、如果購購不到五年需繳納成交價的5.55%2、房屋面積大于144（不含）或成交單價大于5000元，須繳納差額（成交價減去前購購價）的5.55%3、房改購房次交易可以免稅個人所得稅：1、無法提供前購房成本票據(jù)的，繳納成交價的1%2、可以提供前購房成本票據(jù)的，繳納差額的20%3、先進住房且居住滿五年可以免稅購房成本=原購房價+過戶貸款費用+裝修費用+其它費用

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