與一房主簽了居間購(gòu)賣(mài)合同，房主收了我定金已經(jīng)近一個(gè)月了。臨過(guò)戶(hù)前（過(guò)戶(hù)時(shí)間在合同中寫(xiě)明了），房主說(shuō)，他有兩套同一小區(qū)的房，在兩家銀行分別做了貸款，現(xiàn)在他發(fā)現(xiàn)銀行抵押的購(gòu)賣(mài)合同和房產(chǎn)證是反的，他現(xiàn)在贖出的房本是另一套房子的。我的問(wèn)題是：1）這種兩個(gè)銀行都弄錯(cuò)的事會(huì)有嗎？我覺(jué)得銀行審單還是比較仔細(xì)的。2）房主開(kāi)始耍賴(lài)，別說(shuō)雙倍定金了，就是我們的定金他也說(shuō)沒(méi)錢(qián)還了現(xiàn)在退不了，更別說(shuō)交每天千分之三的違約金了，總之，就是賴(lài)。我該如何保護(hù)自己的利益？較糟糕的是，中介還在里邊瞎摻和，說(shuō)房主不能如期履約，是不可抗力造成的，房主還是積極配合辦各種手續(xù)的，所以不構(gòu)成違約?，F(xiàn)在道理都在我這邊，但是房主加中介沆瀣一氣，就是不退我錢(qián)，也不承擔(dān)任何違約責(zé)任，覺(jué)得自己就沒(méi)違約，是自己不可控的因素造成的不能履約。我該怎么辦呢？期待您的答復(fù)。謝謝。

較佳答案 你交的定金沒(méi)收據(jù)嗎？這個(gè)不是不可抗拒的，這個(gè)就不用問(wèn)了，上法院解決。他是違約，你要看好合同，他都違反了什么。你較終的要求應(yīng)該是，終止本合同，退還以付的定金，賠償違約金。你可以把賣(mài)方和中介一起告上法庭，不懂法律就找律師。

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