1.提取的住房公積金總額達(dá)到已償還貸款本息之和。2.對于按揭購房的，規(guī)定提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的頭期房款和已償還貸款本息之和為止。 哪個為準(zhǔn)？

較佳答案 國家建立住房公積金的目的是促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民居住水平。公積金的來源是職工個人每月從工資中扣繳的住房公積金和單位每月為職工同比率配繳的住房公積金，屬于職工個人所有，單位和個人各8％。 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購購、建造、翻建、大修自住住房，?？顚Ｓ谩?只要辦過購房貸款,每年就可以提取一次公積金,用于歸還貸款。 提取辦法如下： 頭先職工向單位申請，單位予以核實(shí)后給職工開出住房公積金支取申請書，蓋好單位預(yù)留在銀行的印鑒。職工將借款合同，每月還貸款的存折及支取申請書帶著，到上儲蓄所辦理。職工申請公積金貸款只能用于購房。 如果你一次性付款購了房子，只要在半年內(nèi)，憑購房合同、購房發(fā)票，可以提取你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù)。如果你公積金帳戶余額為1870元，可提1800元。因?yàn)檠b潢申請公積金貸款或提取公積金都是不可以的。 辦理按揭貸款，每年可提取一次你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù)，用于歸還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取帳戶內(nèi)的公積金。辦理過貸款后，每年可提取一次帳戶內(nèi)的公積金用于還貸。 公積金貸款的具體手續(xù)： 前提條件是，你所在的單位必須連續(xù)、足額繳交公積金一年以上（含一年），同時，因?yàn)橘徤唐贩抠Y金不足，才可以申請住房公積金貸款。 申請住房公積金貸款需提供以下資料：（一式兩份，帶原件，留復(fù)印件） 1、到住房公積金管理領(lǐng)取〈住房公積金貸款申請表〉，填好后經(jīng)職工所在單位同意蓋章； 2、貸款人合法的購房合同原件； 3、頭期付款不低于房價款30%（有的地方可以是20％）的發(fā)票； 4、貸款人夫婦雙方月收入證明； 5、夫婦雙方居民身份證、戶口本； 6、商品房預(yù)售許可證。 貸款金額與購房單價、購房面積、夫婦月收入有關(guān)。 你只要購購過商品房，住房補(bǔ)貼已劃入帳戶，憑購房合同，就可以提取住房補(bǔ)貼。 每年銀行給每個公積金繳存的單位發(fā)放對帳單。你可以與單位核對。你也可以電話查詢 一個家庭購房，只要夫婦雙方（也 于夫婦雙方）公積金正常繳交，以任何一方名義貸款都可以。除此之外的家庭成員申請公積金貸款，必須是產(chǎn)權(quán)共有人。 目前申請公積金貸款較長年限是15年。年齡可延伸到退休后5年。月還款額不能超過月收入的40%。如果你的月收入是1500元，乘以40%，月還款額是600元，申請期限15年，你也只能申請到8萬元的公積金貸款。年限越短金額定越低。目前公積金貸款金額原則上不超過10萬元。如果夫婦雙方公積金足額正常繳交；公積金貸款資金允許的話，可增加1-2萬元。如果公積金貸款金額不能滿足你的需要的話，可同時申請組合貸款。比如說你申請公積金貸款13萬。公積金貸款按規(guī)定只審批了10萬。還有3萬元的缺口，那么申請公積金貸款的委托行可以給你配套3萬元的商業(yè)貸款，利率不同，手續(xù)一并辦理。 貸款還清后，可憑貸款結(jié)清憑證、身份證、保管抵押物憑證到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記注銷手續(xù)。 個人住房貸款等額本息還款萬元貸款月還款額表 貸款年限 還款次數(shù) （公積金）月利率 月還款額 （商業(yè)）月利率 月還款額 2 24 3 432.471 3.975 437.684 3 36 3 293.463 3.975 298.677 4 48 3 224.005 3.975 229.252 5 60 3 182.365 3.975 187.660 6 72 3.375 156.679 4.2 161.235 8 96 3.375 122.125 4.2 126.789 10 120 3.375 101.483 4.2 106.261 12 144 3.375 87.795 4.2 92.689 14 168 3.375 78.082 4.2 83.093 15 180 3.375 74.219 4.2 79.287 如果貸5萬元，貸5年，月還款額為5萬*182.365=911.825 貸5萬元，貸10年，月還款額為5萬*101.483=507.41 貸5萬元，貸15年，月還款額為5萬*74.219=371.09 月還款額不得超過家庭月收入的40%。 “住房公積金支取申請書”由單位到公積金開戶行購購。 一次性付清房款可以提取公積金。但不能申請公積金貸款。 購二手房辦理公積金貸款必須先辦理交易手續(xù)，再申請貸款。購購二手房除了提供前面我所說的資料外還需提供過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》，所有稅、費(fèi)發(fā)票和房屋評估報(bào)告。 目前由于公積金貸款需求量較大,每個家庭只能申請一次公積金貸款。只要你沒有辦理過公積金貸款就可以申請。 。 購房的在半年期限內(nèi)可以提取公積金。貸款的每年提取一次公積金用于還貸。還貸金額直接轉(zhuǎn)入還貸存折卡上。辦理時需要帶上貸款合同、還貸存折卡（帶原件，留復(fù)印件）。 職工購房時申請住房公積金貸款，只要夫婦雙方正常、足額繳交公積金，以任何一方名義貸款都可以。 那么沒打結(jié)婚證,購房時想用對方的名義貸款或提取對方公積金都是不可以的。 辦理了結(jié)婚登記，購房時就可以對方名義貸款或提取對方的公積金。 公積金在什么地方繳存，就在什么地方辦理公積金貸款。公積金目前貸款較高限額為10萬元，如果夫婦雙方正常繳交，可在此基礎(chǔ)上增加1－2萬元。年利率：5年以下3.6%,5年以上4.05%。公積金貸款年限目前是2－15年。你可以根據(jù)自己的需要在這之間任意選擇。 公積金提取辦法規(guī)定，職工購房憑購房合同或購房發(fā)票在半年內(nèi)可提取公積金。因購房貸款的職工每年可提取一次公積金用于還貸。這體現(xiàn)了公積金的連續(xù)性和互助性的原則。但職工的貨幣化補(bǔ)貼只要憑購房合同就可以一次性提取。 公積金提前一次性還清只需到開戶行申請就可以辦理。銀行是根據(jù)你還款前所剩的本金計(jì)算利息。公積金提前還貸不交違約金。 每年提取一次公積金用于還貸,只需提供借款合同、月還款存折卡及單位出具的公積金支取單即可。提取的金額是100元的整數(shù)倍。 提前還貸是按實(shí)際貸款年限算。職工申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供的證明材料 一、職工離、退休申請?zhí)崛∽》抗e金提供材料下列證明： 1、退休批文或退休證和身份證原件復(fù)印件各1份。 2、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。 二、職工出境定居申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供下列證明材料： 1、出國定居的護(hù)照鑒證、與單位終止勞動關(guān)系的批文或證明材料的原件和復(fù)印件各一份。 2、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。 三、職工死亡支取住房公積金應(yīng)提供下列證明材料： 1、醫(yī)院提供的死亡證明或戶口注銷證明原件及1份復(fù)印件。 2、繼承人的繼承證明（如：配偶要提供結(jié)婚證、父母、子女關(guān)系要提供戶籍證明和單位證明） 3、由繼承人聯(lián)合簽定的委托書及 人的身份證原件及復(fù)印件。 4、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。 四、完全喪失勞動能力的職工申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供下列證明材料： 1、勞動部門或醫(yī)院出具的證明文件原件及1份復(fù)印件。 2、與單位終止勞動關(guān)系的證明文件原件及1份復(fù)印件。 3、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。 五、職工購購商品房申請?zhí)嶙》抗e金應(yīng)提供下列證明材料： 1、經(jīng)房產(chǎn)交易所鑒證的購房合同原件。 2、頭期款發(fā)票及身份證原件 3、購房人的配偶、父母、子女（以下簡稱直系血親）申請?zhí)崛」e金，應(yīng)提供戶籍關(guān)系證明。 4、已填好和蓋章的《職工購(建)房提取住房公積金申請表》和蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。 六、職工自建房申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供下列證明材料： 1、建設(shè)部門簽發(fā)的《建設(shè)許可證》、申請人身份證、原件復(fù)印件各1份。 2、自建房人的配偶、父母、子女申請?zhí)崛∽》抗e金的應(yīng)補(bǔ)充提供與自建人關(guān)系證明的原件。 3、申請人單位名稱、賬戶和開戶銀行。 4、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。 七、職工購購房改房申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供的證明材料： 1、房改辦簽發(fā)的《交款通知書》復(fù)印件1份。 2、房改辦印制的《單位出售公有住房報(bào)表》或《職工購購集資房名冊》或《計(jì)算表》復(fù)印件一份。 3、申請人的身份證原件。 4、購購人的配偶、父母、子女提取住房公積金的應(yīng)補(bǔ)充提供與購房人關(guān)系的證明。 5、已填好和蓋章的《職工購(建)房提取住房公積金申請表》和蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。 八、職工購購二手房且不辦理按揭貸款申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供下列證明材料。 1、房產(chǎn)交易所鑒證的購房合同原件。 2、過戶后的產(chǎn)權(quán)證（期限在產(chǎn)權(quán)證辦理出后 個月內(nèi)）。 3、購房人的配偶、父母、子女提取住房公積金的應(yīng)提供與購房人的關(guān)系證明。 4、申請人單位名稱、賬戶和開戶銀行。 5、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。 九、職工購購二手房且辦理按揭貸款，申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供下列證明材料： 1、房產(chǎn)交易所鑒證的購房合同原件。 2、頭期款發(fā)票原件。 3、中介所的賬戶和開戶銀行。 4、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。 十、職工申請住房公積金償還個人住房按揭貸款應(yīng)提供下列證明材料： 1、合法的借款合同原件。 2、借款人的配偶、父母、子女申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供與借款人關(guān)系證明。 3、已填好和簽章的《職工提取住房公積金抵交住房按揭貸款申請表》和蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。

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