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購在按揭中的二手房，怎么樣才能過戶產(chǎn)權(quán)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 765 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

想購個還在按揭中的房子，房子是今年7月交工，但是房子的主人（購家）是自己付了一半的房錢，然后又用銀行分期按揭來支付一半的房錢，現(xiàn)在想賣房，但是房款還沒有付完（要到12月才能還完），自己就沒有產(chǎn)權(quán)證，也就不能過戶。那對于我們購家，是否可以將他的按揭轉(zhuǎn)到我們的頭上，當按揭完后產(chǎn)權(quán)直接歸我們。還有就是這個分期按揭，能提前還完貸款嗎？

問題補充：產(chǎn)權(quán)證好像在銀行那里，是先還完貸款后，房屋的主人才能得到產(chǎn)權(quán)證，也才能進行房屋交易。像這樣的情況，我們應(yīng)該先去房屋交易過戶，還是先去銀行轉(zhuǎn)按揭呢？

較佳答案不用擔(dān)心，房屋產(chǎn)權(quán)過戶和房屋貸款互不耽誤。LZ可以辦你的房屋過戶手續(xù)，然后再辦一個轉(zhuǎn)按揭貸款就可以了。一旦過戶手續(xù)辦理完畢，這時的產(chǎn)權(quán)就屬于你了。當然了，因為你仍然要繼續(xù)向銀行還款，所以這時的房屋產(chǎn)權(quán)證要抵押在債權(quán)人（銀行）那里。至于貸款年限，可以延長也可以縮短，因你自己的實際承受能力而定，但可能需要繳納一定的變更貸款費用（因為實際上你已經(jīng)違反了原房主與銀行簽訂的貸款合同）。

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