我姐姐在市區(qū)購(gòu)了一套房子，全新的，16萬(wàn)。本來(lái)按商業(yè)貸款15年支付，現(xiàn)在已經(jīng)頭付了6萬(wàn)，而按揭手續(xù)還沒(méi)有辦。后來(lái)考慮到我有住房公積金，打算用我的名義購(gòu)那套房子，用我的住房公積金貸款，這樣可以省5萬(wàn)的利息左右，請(qǐng)問(wèn)，我有資格貸款嗎？我83年生，2005年大學(xué)畢業(yè)，同年考上福建某地級(jí)市的公務(wù)員，現(xiàn)在工作剛剛一年。里頭余額才1800啊好象。我可以用公積金貸款嗎？我較少能貸款多少？較多多少？

問(wèn)題補(bǔ)充： 如果我用我的名字替我姐姐購(gòu)下房子后，以后我的住房公積金還可以再購(gòu)一套自己用的嗎？？以我的名義購(gòu)下房子后，房子的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是我的了，那如何轉(zhuǎn)移給我姐姐？我在貸款還清以前是否可以用房子抵押去貸款？

網(wǎng)友答 這個(gè)問(wèn)題有點(diǎn)復(fù)雜。頭先，你應(yīng)該有資格獲得公積金貸款。一般地方都規(guī)定，公積金必須連續(xù)繳存一年以上才有資格貸款。你已工作一年，但從你的余額看，好象又有問(wèn)題，因?yàn)橹挥?800元，我一個(gè)月就比這個(gè)多。你到單位里問(wèn)一下。同時(shí)，你再了解一下當(dāng)?shù)氐墓e金貸款要求，是需要繳存一年還是半年以上。其次，具體貸款額度各準(zhǔn)不同，各地都有一個(gè)較低標(biāo)準(zhǔn)，繳存額不足較低標(biāo)準(zhǔn)的，貸款額要打折的。而且單身和結(jié)婚后標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。具體標(biāo)準(zhǔn)你可以在當(dāng)?shù)亓私庖幌?。第三，一般公積金只能貸一次，只有特殊情況例外，如次貸款購(gòu)的房不到標(biāo)準(zhǔn)面積等，但這種情況很少。第四，這套房子是用你姐姐的名義購(gòu)的，合同也肯定是她的名字。要用你的公積金，還需要更改合同，比較麻煩。

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