我想用父母的房產(chǎn)做抵押，貸款購房，具體應(yīng)該怎么辦理？聽說購房交的頭付可以辦理小額貸款，具體怎么辦？希望懂的朋友能給我詳細(xì)的解釋一下，謝謝～

問題補(bǔ)充： 如果我要是把父母的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到自己的名下，辦理貸款的時候是不是要好一些呢？還有很重要的一點(diǎn)，就是我沒有錢付頭付。。。。

網(wǎng)友答 私產(chǎn)房現(xiàn)房抵押貸款一.基本資料：*借款人：身份證、戶口本（頭頁、本人頁）、手章、收入證明（外地戶口需要本地暫住證）*配偶：身份證、戶口本（頭頁、本人頁）、手章、收入證明（外地戶口需要本地暫住證）*夫妻不在同一戶籍上需要結(jié)婚證*產(chǎn)權(quán)證明：所要抵押房屋的房屋所有權(quán)證（國有土地使用證）以及借款人（配偶）所要提供的名下的套住房，人均20平米以上；若借款人（配偶）名下無套住房，需提供經(jīng)過公證處公證的親屬留宿聲明（人均20平米以上）*用途：1.生產(chǎn)經(jīng)營（用款企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、相關(guān)購銷合同；若借款人為個體經(jīng)營者，提供營業(yè)執(zhí)照以及近6個月的完稅憑證等）2.綜合消費(fèi)（購房合同、房屋購賣協(xié)議、所要購購房屋的房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人及其配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證；購車合同；裝修合同等）注：月收入在8000以上的需要提供其他收入來源證明（如：工資折、工資單、完稅證明、公積金查詢單等）二．相關(guān)知識*擬抵押的房屋要求：（1）面積在60平米以上，繁華地段可降低50平米以上 （2）房齡在10年以內(nèi)，繁華地段可在13年以內(nèi) （3）市內(nèi)6區(qū)單證即可，以外區(qū)域要求雙證*借款期限與借款人實際年齡之和不超過退休年齡（男60，女55）*貸款利率根據(jù)具體情況執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定基準(zhǔn)利率或適當(dāng)下浮（10%） *住宅抵押：6成15年 底墑抵押：5成5年 貸款期限：5年以內(nèi)（用途：生產(chǎn)經(jīng)營） 5年以上（用途：綜合消費(fèi)）*用于生產(chǎn)經(jīng)營需要提供的企業(yè)基礎(chǔ)資料如下：1． 當(dāng)年年檢過的營業(yè)執(zhí)照（副本）及組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）2． 國稅、地稅稅務(wù)登記證（復(fù)印件）3． 法人代表證明書及法人代表身份證（復(fù)印件）4． 驗資報告、前三年度審計報告、當(dāng)年近期和去年同期財務(wù)報表（復(fù)印件）5． 公司章程、貸款卡（復(fù)印件）注：（1）以上資料復(fù)印件均需要加蓋企業(yè)公章 （2）如系個體工商戶，只需要個體工商戶營業(yè)執(zhí)照和完稅憑證等）

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