我和女朋友打算購(gòu)房結(jié)婚，女朋友是國(guó)家公務(wù)員，我在私企工作我們2個(gè)人每個(gè)月工資合起來(lái)大概在3800左右（不包括過節(jié)等各種福利，算上各種待遇平均每個(gè)月4000多一點(diǎn)），住房公積金每個(gè)月扣200， 我們現(xiàn)有存款18萬(wàn)（雙方家長(zhǎng)給的結(jié)婚購(gòu)方用以及工作的剩余），住房公積金現(xiàn)有存款在1.5萬(wàn)左右我想請(qǐng)教一個(gè)問題我們想購(gòu)一個(gè)70平方左右的2室一廳結(jié)婚用，如果按本地每平方米房子5500元/平方算，我們打算選擇10年的還款期1：我們是否可以申請(qǐng)純公積金貸款而不用商業(yè)貸款？2：我們需要交納的各種稅需要多少錢？住房公積金是不是每個(gè)月給400元用于還貸款？3：如果按照70平方米算我們每個(gè)月還多少錢？能不能在我們2個(gè)人承受之內(nèi)？每月還款額是不是減去400以后是我們2個(gè)人實(shí)際應(yīng)該還的錢？住房公積金是購(gòu)房子的時(shí)候就提取出來(lái)還是用來(lái)繼續(xù)貸款用？聽有人說住房公積金取出來(lái)那住房公積金的貸款額度就為0了，還有公積金貸款是自動(dòng)扣每個(gè)月的公積金還是年終一起扣？4：我們大概多久能拿到房產(chǎn)證？本地規(guī)定結(jié)婚當(dāng)年就可以通過婚遷把戶口遷過來(lái)，她是本地集體戶口，本地購(gòu)房不給落戶。請(qǐng)問結(jié)婚以后她的集體戶口是否可以轉(zhuǎn)成正常的普通長(zhǎng)住居民戶口？（我們2個(gè)人都是城市戶口，大學(xué)學(xué)歷）講解的清除的再而外高分獎(jiǎng)勵(lì)！還有她是開發(fā)區(qū)集體戶口，購(gòu)房以后戶口會(huì)不會(huì)變成普通常住戶口？我是外地戶口，大學(xué)本科學(xué)歷（無(wú)學(xué)位、全日制統(tǒng)招大專，成人本科），因?yàn)閱挝粺o(wú)法解決戶口問題，請(qǐng)問結(jié)婚以后戶口是否可以轉(zhuǎn)過來(lái)?麻煩么？希望能得到站長(zhǎng)您的幫助，不勝感激！

問題補(bǔ)充： 我都說得明明白白！購(gòu)房子不給落戶！不像大連那種地方購(gòu)80萬(wàn)房子就給落戶！這地方你購(gòu)100萬(wàn)房子也不給落，只能通過工作調(diào)動(dòng)、學(xué)歷達(dá)到要求和結(jié)婚3個(gè)方法。另外住房公積金我聽說還可以每個(gè)月自動(dòng)沖抵房屋貸款不知道是不是？

網(wǎng)友答 頭先回答你個(gè)問題你如果頭付能多付點(diǎn),可以全部貸公積金,只要多付個(gè)一萬(wàn)較多了.(公積金可貸20萬(wàn))個(gè)問題你們需繳納契稅、擔(dān)保費(fèi)、印花稅等大概在1萬(wàn)左右，公積金需看你要貸多少年了，不過像你們每個(gè)月扣的200多塊可以抵沖每月還貸的錢。3、你們每個(gè)月還款大概在1200元左右，你們現(xiàn)在的1.5萬(wàn)元在購(gòu)房后，憑房屋的購(gòu)賣合同可以提取的，一年只有一次的機(jī)會(huì)。你們即可以選擇年沖也可以選擇月沖，就看你們自己怎么選擇了，反正是一年一次。4、你們?nèi)绻乾F(xiàn)房的話，手續(xù)齊全，錢款全部倒帳之后，馬上就可以交房，如果是期房，購(gòu)賣合同上面有這個(gè)條款的，你要仔細(xì)看看。遷戶口問題你要看地方的政策的，像上海不管你賣多大房子都不可以，只能辦理居住證，但居住證也是幫上海的戶口一樣的。

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