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請問正在辦理貸款合同的現(xiàn)房，在領(lǐng)取合同和辦房產(chǎn)證時還需要什么手續(xù)？還想問一下什么時候可以辦房產(chǎn)證？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1472 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

房子以夫妻共同名義購的，相關(guān)證件都已交給銀行，現(xiàn)在就等著發(fā)放貸款合同了。房價很高，如果以我倆任何一人收入水平都能辦貸款，現(xiàn)在離婚會不會對辦貸款和房產(chǎn)證有影響？

網(wǎng)友答程序如下：一、先簽《商品房購賣合同》；二、再辦按揭；三、一般在90天以內(nèi)便可拿到《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》復(fù)印件，看合同是怎么簽的；四、等你們驗房后再交房拿鑰匙；房子以夫妻共同名義購處理如下：一、你們所得到的《房屋所有權(quán)證》名字是2人的，不存在任何一方占有；二、因為你們的房屋是屬于共有產(chǎn)權(quán)，你的老婆或老公沒有權(quán)轉(zhuǎn)賣、占有，只有在征得對方的同意并取得對方的證明才能進(jìn)行房屋交易、等；三、如果你們離婚的話，那房屋所有權(quán)不會發(fā)生變化，這房屋還是你們倆的，離婚可以照常進(jìn)行；四、你們?nèi)魏我蝗耸账寄苻k貸款，只要任何一方愿意，你們就可以按揭購房，房屋還是你們倆的，不會因為對方按揭購房而影響房屋產(chǎn)權(quán)的主體性；總之：你們很幸福，你們的房屋是2人的，不是一個人的！祝你們好運！

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