較近計劃要貸款購房，但是對貸款其中的流程不是很明白，請了者解答。謝謝?。?p>

網(wǎng)友答 向銀行申請貸款主要有四個步驟，一、申請：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。二、銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。三、簽約：借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同；辦理公證、保險、抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。 四、發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。由于開發(fā)商會指定銀行辦理按揭，因此實際做貸時，所需時間不長，一般半天就夠了。二手房交易也可以做貸款。頭先簽合同當天需要購賣雙方提交資料。購方需提供的有：身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地戶口） 原件 必帶戶口本（夫妻雙方） 原件 必帶婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明） 原件 必帶收入證明或償債能力證明 固定格式 后補所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件 需宋體楷體 可后補學歷證明（大專以上提供） 復印件 必帶一寸免冠彩色照片（夫妻雙方） 各一張 必帶相關費用 必帶賣方需要提供的有：身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地戶口） 原件 必帶戶口本（夫妻雙方） 原件 必帶婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明） 原件 必帶配偶、共有人同意出售證明 固定格式 后補房屋產(chǎn)權證 原件 必帶出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)紀適用房 須提供原購房合同、協(xié)議及有關批準文件 原件 必帶相關費用 必帶二、評估房屋：銀行指定的評估公司對房屋進行評估三、資料初審四、簽署文件：借款申請書等五、銀行審核通過六、辦理過戶、抵押登記七、銀行放款需要的時間根據(jù)不同地區(qū)不同銀行會有所不同。

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