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請教：住房公積金貸款購房的過戶問題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 597 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我用自己的住房公積金貸款購了一套房子，已經(jīng)分期還款了三個(gè)月，現(xiàn)在我想把這套房子賣掉，不知怎么過戶？如果購家也是銀行貸款，怎么操作？如果是一次性付清，又是怎么操作？具體到哪里辦理，程序是什么？過戶的費(fèi)用大概多少？過戶后，我還能用住房公積金貸款購房嗎？謝謝

網(wǎng)友答按有關(guān)規(guī)定.公積金不滿一年是不允許提前還款.要是你有關(guān)系提前還款.是這樣操作的.先是你到公積金把你的貸款全部還上.后拿到產(chǎn)權(quán)證到交易所去注銷抵押.在拿到產(chǎn)權(quán)證就可以過戶.貸款過戶是先到銀行去審核購家的貸款額度.確定后在到房屋交易所去辦理過戶事宜.先把頭付款做銀行資金監(jiān)管.現(xiàn)金購購就是把房款做銀行資金監(jiān)管.在到交易所辦理過戶事宜.費(fèi)用大概有.營業(yè)稅.評估價(jià)*5.55%.個(gè)稅(評估價(jià)-原價(jià))*20%或評估價(jià)*1.5% 在就是交易費(fèi)約是評估價(jià)*2.6%.不知道你所在城市公積金一個(gè)人能貸多少.下回你的公積金能貸是(城市規(guī)定的額度-你這回用過的)

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