問題補充： 所有程序下來要多少錢?

較佳答案 三種方式都可以，購賣，與、繼承的方式。購賣就是一般的方式！一般的大約包括營業(yè)稅在內(nèi)的話是在房價總值的8%左右。與和繼承詳情見下面的：“繼承”“與”取得的房屋辦理出售（房產(chǎn)證權(quán)屬來源會顯示“繼承”或“與”），調(diào)房站通常要求提供上手房產(chǎn)證和繼承公證或與公證。提供后如何判斷稅費，可總結(jié)如下： 1、是否滿5年現(xiàn)手房產(chǎn)證超過5年，并不代表一定可以免征個稅營業(yè)稅，調(diào)房站仍然要求提供繼承公證或與公證，如果當(dāng)年繼承與有多套住宅的，就要到地方稅務(wù)局辦理20%的個稅據(jù)實征收手續(xù)；2、直系親屬與非親系親屬按照調(diào)房站對直系親屬的定義為：配偶、爸爸、媽媽、祖父母、外祖爺母、子女、孫。如果當(dāng)年是直系親屬之間繼承與取得的，可以追溯看上手房產(chǎn)證是否夠5年，如果超過5年并且是繼承與取得先進一套住宅的，可以免征個稅營業(yè)稅；如果當(dāng)年是非直系親屬之間繼承與取得的，只能看現(xiàn)手房產(chǎn)證是否夠5年，不夠5年或超過5年，但不是先進住宅的，就要到地稅局辦據(jù)實征收；3、配偶之間繼承與的特別之處曾經(jīng)遇一案，老公繼承老婆房產(chǎn)，未滿5年，可按照核定征收1%個稅，調(diào)房站一經(jīng)辦解釋為該房屋為夫妻共同財產(chǎn)，不屬于國稅局文件的征稅范圍；又遇一案例，老公繼承老婆份額，但還有女兒占有的1/4份額，如何計稅？調(diào)房站負(fù)責(zé)人表示，這些情況一律交由地方稅務(wù)局按據(jù)實征收20%審查，納稅人如有異議，直接向地稅局申辯。遇上這些情況一定要小心。4、曾經(jīng)擁有多套住宅的，要征收個稅，涉及繼承與，就要按照20%據(jù)實征收。

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