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北京再供百萬平米土地 明年將現(xiàn)實際住宅供應(yīng)潮

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 740 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

正是臨近年終歲末時,北京土地市場的供應(yīng)量出現(xiàn)小高峰。昨天,北京土地市場供應(yīng)上百萬平方米土地,吸引了11家房企現(xiàn)場競標(biāo),土地供應(yīng)節(jié)奏明顯加快。

而這5宗土地均位于大興區(qū)北臧村鎮(zhèn),處在南六環(huán),總建筑面積達(dá)155萬平方米,預(yù)計可以給該區(qū)域帶來超過1萬套住宅供應(yīng)。保利北京、頭創(chuàng)、金融街、華潤、頭開、懋源置業(yè)和懋源房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)合體等8家房企競投大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套11號地塊。該地塊投標(biāo)的底價為14.7億元,較終保利北京報出21.6億元的較高價。

保利北京、龍湖和頭創(chuàng)聯(lián)合體參與了大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套12號、13號和14號地塊的投標(biāo)。較終,保利北京以31.68億元的報價再拔頭籌,該報價比底價高出8.87億元。保利北京還出現(xiàn)在大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套6號及7號0505-053、0505-062地塊的投標(biāo)中。不過,這一次,保利北京的報價為33億元,頭創(chuàng)聯(lián)合體的報價為28.38億元,重慶龍湖地產(chǎn)的報價為34.8089億元。按照龍湖地產(chǎn)的報價測算,樓面價為7519元/平方米。

在大興區(qū)土地的出讓記錄中,龍湖地產(chǎn)本次34.8089億元的報價排名第三。目前,北臧村區(qū)域內(nèi)的二手房價格在1.3萬元/平方米左右,與之相比,7519元/平方米的樓面價格不算高價。

本月19日,國土資源部發(fā)出通知,要求各地采取有力措施,嚴(yán)格落實房地產(chǎn)監(jiān)管和調(diào)控政策措施,抑制少數(shù)城市地價過快上漲趨勢。通知要求,凡可能出現(xiàn)高價地的地區(qū),必須事前評估,采取有效措施,穩(wěn)定市場預(yù)期。各地還應(yīng)加強(qiáng)地價動態(tài)監(jiān)測,及時掌握地價異常變動,提高市場敏銳性和針對性。

根據(jù)統(tǒng)計顯示,截至本月19日,北京今年土地供應(yīng)的總建筑面積高達(dá)2523.8339萬平方米。中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉表示,在土地政策環(huán)節(jié)能夠抑制房價的政策已經(jīng)出臺了很多,包括限制土地開發(fā)周期和禁止捂盤惜售。這一系列政策的實施將使北京今年第四季度的大量土地供應(yīng)在明年出現(xiàn)實際上的住宅供應(yīng)潮。

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