2011年1月5日，北京市成交了2011年頭塊住宅用地，曾經(jīng)在2010年年底頻繁使用的限地價(jià)、比租賃房面積的出讓方式再次現(xiàn)身。業(yè)內(nèi)人士指出，北京市從2010年下半年開(kāi)始實(shí)施的限地價(jià)、比租賃房面積的出讓方式有望在2011年得到進(jìn)一步發(fā)展，保障房地塊將明顯增加。

2011年頭宗住宅用地拍賣(mài)，明發(fā)集團(tuán)北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以10億元的價(jià)格及配建租賃房面積8820平方米，成功拍得北京市大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套7號(hào)地0505-052、0505-055地塊住宅混合公建、托幼用地使用權(quán)。

該地塊的樓面價(jià)為7600元/平方米，與2010年12月23日成交的同區(qū)域另外三宗地塊成交均價(jià)基本持平，區(qū)域的樓面價(jià)均在7500元左右。

值得注意的是，此次拍賣(mài)采用的限地價(jià)、比租賃房面積的出讓方式已經(jīng)在順義及房山等多宗地塊進(jìn)行過(guò)試點(diǎn)。尤其是在2010年11月來(lái)成交的35塊住宅類(lèi)地塊中，其中半數(shù)都配套建設(shè)了不同比例的保障性住房。

有關(guān)人士指出，2011年頭塊住宅用地拍賣(mài)仍繼續(xù)實(shí)施此交易方式，預(yù)示著這種模式可能逐漸推廣，尤其是在2011年部分熱點(diǎn)區(qū)域的住宅土地試點(diǎn)供應(yīng)上，預(yù)計(jì)今年北京市的保障房地塊將繼續(xù)明顯增加。

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