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樓市限購(gòu)大潮將全國(guó)鋪開(kāi) 專(zhuān)家:房?jī)r(jià)3個(gè)月后松動(dòng)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:中國(guó)廣播網(wǎng) 閱讀 934 次
據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道,根據(jù)國(guó)務(wù)院要求各地在2月中旬之前出臺(tái)住房限購(gòu)實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,各地新一輪樓市限購(gòu)大潮全國(guó)鋪開(kāi)。中國(guó)之聲記者調(diào)查顯示,各地樓市成交量萎縮,專(zhuān)家表示,僵局將在三個(gè)月后被打破。
各地“國(guó)八條”細(xì)則雖然還未出齊,但市場(chǎng)早已有所顯現(xiàn)。受此影響,再加上新盤(pán)供應(yīng)減少和假期因素的共同作用,春節(jié)兩周各地成交量相比節(jié)前出現(xiàn)大幅縮水。節(jié)后一周,天津市新建商品住宅的成交量相比一月同期,下降了33.2%。購(gòu)房者多持觀望態(tài)度:
購(gòu)房者:現(xiàn)在住的房子有點(diǎn)小,所以想改善一下,換一個(gè)大點(diǎn)的,正好現(xiàn)在有一些政策出臺(tái),看看房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降一點(diǎn)。也不著急購(gòu),現(xiàn)在暫時(shí)是一個(gè)觀望的態(tài)度。
同時(shí),杭州八大城區(qū)二手房共成交101套,但解約套數(shù)達(dá)到116套。杭州西湖區(qū)某房產(chǎn)中介公司解經(jīng)理表示,政策變動(dòng)是導(dǎo)致二手樓市解約量超過(guò)成交量的重要原因:
解經(jīng)理:客戶(hù)這邊按揭做不去,現(xiàn)在不是新政出來(lái)以后,外地戶(hù)口的沒(méi)有交養(yǎng)老保險(xiǎn)的這一批,銀行要卡牢。然后再有,營(yíng)業(yè)稅以前是未滿(mǎn)5年不是差價(jià)收取嗎,現(xiàn)在未滿(mǎn)5年時(shí)全額的5.6%。
北京華業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理陳云峰表示:“因?yàn)檫@次政策主要是限購(gòu),這就會(huì)把一些可能是投機(jī)或投資型的消費(fèi)泡沫就給去掉了,所以應(yīng)該說(shuō)供求上是出現(xiàn)了一個(gè)拐點(diǎn)。”
陳晟等專(zhuān)家同時(shí)判斷,成交量的大幅萎縮還將持續(xù)三個(gè)月左右,然后房?jī)r(jià)將有所松動(dòng)。
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