您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 購二手房要交哪些稅
購二手房要交哪些稅
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 553 次
對于為改善居住條件而上市的公房,免征土地增值稅;
對于以投資為目的的公房入市行為,按公房出售價與應(yīng)扣除項的差額計征土地增值稅,稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進稅率計征。征稅額的計算公式如下:征稅額=收入成交價-(成本價+土地收益金+個人投入維護與更新成本+綜合稅額)
房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是以房屋為納稅對象的稅種。由產(chǎn)權(quán)所有人交納,房地產(chǎn)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房地產(chǎn)代管人是納稅義務(wù)人。有專家建議,將入市的公房視為個人所有的非營業(yè)性用房,免征房產(chǎn)稅。
契稅
國家《契稅管理條例》規(guī)定,凡國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋購賣、典當(dāng)、與或交換,均由承受人依法交納契稅,契稅稅率規(guī)定為成交價的0.75%。交換房屋,兩方價值相等者,免征契稅,不相等者,超過部分按購賣稅率納稅。
有學(xué)者認(rèn)為,公房入市以置換方式進行的,應(yīng)免征契稅;置換價值不等的,由多交方按超過部分以低限稅率0.75%交納契稅;以投資為目的的公房入市交易,購方要按成交價的低限稅率0.75%交納契稅。
手續(xù)費、交易管理費
當(dāng)前的二手房交易過程中,存在交易手續(xù)費,交易雙方按套交納。
遺產(chǎn)稅和與稅
專家建議開征房屋交易中的遺產(chǎn)稅和與稅,以限制非勞動收益,調(diào)節(jié)貧富懸殊,以致腐敗。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64843
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57573
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56190
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50955
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50812
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 購購二手房要交哪些稅?消協(xié)告誡謹(jǐn)防被忽悠
- 二手房繼承要交什么稅 二手房繼承公證所需材料有哪些
- 2018年買房子要交哪些稅?新房和二手房繳稅一樣嗎?
- 房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓要交哪些稅
- 稅收政策法規(guī)解析:購賣房產(chǎn)要交哪些稅?
- 最全匯總買房要交哪些稅費?
- 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅
- 購一手房,二手房,購賣雙方到底會涉及到哪些稅收?。?/a>
- 買首套住房要交哪些稅呢?分別是多少?
- 購購一套60萬的商鋪辦理土地使用證和房產(chǎn)證要多少錢?商鋪要交哪些稅,多少錢
- 買房賣房,都要交些什么稅?有沒有的免?
- 本人欲將一套自己的二手房出售,再購一套,這個過程中間需要交哪些稅?