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二手房砍價“殺手锏”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 455 次
有人說,購房特別是購“二手房”勝敗的關(guān)鍵就要看你殺價的本領(lǐng),這話不無道理,對于想做投資的購房者而言更是如此。只有購到便宜的房屋才有自己的利潤空間,否則,拋出之后不但沒賺甚至要賠本。
購房的技巧在于掌握市場動向,心中有數(shù)。同時,了解對方情況,知已知彼。較后,心要“狠”———狠狠殺價。
購房學(xué)問大得很,只有做足功夫,才能胸有成竹,勝券在握。
■不動聲色、多方了解
1、看房屋。二手房都是實物,一切都可收入眼中,看房子時,應(yīng)表現(xiàn)出自己有興趣,假若表現(xiàn)得太冷淡,賣主也會沒有心思同你多談。同時細(xì)心觀察房子結(jié)構(gòu)、采光、保養(yǎng)、周圍環(huán)境等,還要多聽賣主解釋,多問賣主問題。
2、掌握背景材料。房屋推出市場多久了,有多少人出過價,出價多少,可作一個參考系數(shù)。愈是多人出價的房屋,表示其轉(zhuǎn)售力愈強(qiáng)。
3、讓賣主知道你購房是自住,并非轉(zhuǎn)賣。通常賣主不希望房屋銷售人員居間獲利,而更喜歡購房自住的購家,這樣容易賣得高價。
■摸透心理、見機(jī)行事
1、賣主多久之內(nèi)必須賣
屋,對于在什么時候殺價非常重要。愈接近賣主要賣的期限,賣主愈急切出售,這就是你較有利的殺價時刻。
2、了解賣主售得房款擬作何用途。如果賣方售得房款,并不急用,則房屋殺價必遭許多挫折。遇此情形,是你罷手或轉(zhuǎn)向的時候。
3、定金方面。定金多少才算恰當(dāng),并無一定標(biāo)準(zhǔn),視各人需要而定,由雙方協(xié)商。
摘自《青島早報》
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