網(wǎng)友提問(wèn)：你好，我想購(gòu)的二手房子剛交房，賣方業(yè)主還沒(méi)產(chǎn)權(quán)證，只有開(kāi)發(fā)商的發(fā)票.但現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商不給辦理過(guò)戶手續(xù)，這樣將來(lái)產(chǎn)權(quán)證下來(lái)，還是賣方的名.對(duì)購(gòu)方構(gòu)成一定的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn).請(qǐng)問(wèn)購(gòu)方怎樣做才能達(dá)到較底風(fēng)險(xiǎn).有什么機(jī)構(gòu)有法律效應(yīng)可以受理公證.謝謝。

　　專家回復(fù)：對(duì)方取得房產(chǎn)證后，如果房屋沒(méi)有抵押或沒(méi)有一房?jī)少u，一般來(lái)說(shuō)，交易的風(fēng)險(xiǎn)較小。如果已經(jīng)抵押，交易則要履行法定的手續(xù)，否則有較大風(fēng)險(xiǎn)，已經(jīng)出賣，可能導(dǎo)致房屋無(wú)法轉(zhuǎn)讓。公證只是公證機(jī)關(guān)對(duì)某一事實(shí)的證明，具有一定的降低風(fēng)險(xiǎn)作用。但不能從根本上保證交易的安全。如果你需要公證可以到當(dāng)?shù)毓C處進(jìn)行公證。另外，有的銀行正在試辦無(wú)證跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，你可以向它們咨詢一下，看現(xiàn)在能否進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

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