購方在辦理過戶手續(xù)時，應帶齊如下資料：個人———身份證原件及復印件。公司———公司營業(yè)執(zhí)照原件，復印件則必須加蓋工商局印章，法定代表人證明書原件及法定代表人身份證原件及復印件。如公司法人授權辦理，則需法人授權委托書原件，以及受托人身份證明原件及復印件。

　　賣方在辦理過戶手續(xù)時，應帶齊如下資料：個人———個人及配偶、共有人身份證原件和復印件；個人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復印件；共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書；《房地產(chǎn)權證》復印件。公司———公司營業(yè)執(zhí)照原件及復印件，復印件需加蓋工商局印章；法定代表人證明書原件；法定代表人身份證原件及復印件；公司章程復印件；公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。

　　購方在辦理按揭貸款時，需提供如下文件和資料：個人及配偶、共有人的身份證明原件及復印件；婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證復印件；戶口簿復印件；工作單位收入證明原件；購房發(fā)票原件及復印件；《評估報告》原件；購賣雙方所在按揭銀行的存折復印件；原業(yè)主《房地產(chǎn)權證》復印件。

　　其他相關證明：1．凡是個人委托他人代理的，無論購或賣，都必須提供經(jīng)過公證機關公證的《委托書》；2．如是法人委托的，需提供法人授權委托書原件和受托人身份證明復印件；3．如是以按揭方式付款的，無論購或賣，如有共有人或配偶，均應親臨簽字并出具相關證明文件；4．無論購方或賣方，其所提供的復印件資料均需提供原件并經(jīng)過公證處、銀行、房地局核對。

　　辦理過戶手續(xù)和按揭貸款時，購賣雙方應按規(guī)定向房產(chǎn)中介公司交納一定數(shù)額的傭金，除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。

來源：解放日報

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