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購賣二手房四步練就火眼金睛 五步挑選安全中介

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 513 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

購賣二手房,不可避免的要與地產(chǎn)中介打交道,那些初涉購房的購房者該如何做呢?頭先要學(xué)會如何在購房的過程中識破中介的騙術(shù)并與之巧妙周旋,然后再利用中介尋找到合適的房子,利用中介之間的競爭來尋找房源以及合理的價(jià)格和交易條件。


  多中介放盤 找對幫手


  在二手房交易市場,較重要的就是房源信息,購房者自身限于活動圈信息圈的囿制,通常是處于信息不對稱的狀態(tài),這也正是房地產(chǎn)中介生存之源——可以為購賣雙方提供信息平臺,讓購房者接觸范圍的房源,同時(shí)為賣方者找到較高競價(jià)者。


  通常多家中介公司所享有的房源信息都差不多,同一套房子通常都會在多個(gè)地產(chǎn)中介放盤,而對于購房者來說,若是看中了一套房子,則要多下功夫,可在多個(gè)中介咨詢該房源的信息,并同時(shí)與多個(gè)中介談判房價(jià)的下調(diào)空間以及手續(xù)費(fèi)問題,在輪轉(zhuǎn)一周后,自然能從中拿捏看中的房子的真實(shí)市場價(jià)格,并能從中找到較劃算的中介公司代理。


  考察中介的經(jīng)營性質(zhì)


  聊天驗(yàn)明經(jīng)紀(jì)人專業(yè)度


  直營的中介公司一般實(shí)力都比較雄厚,也比較注意自身的品牌形象,內(nèi)部的管理體系也比較完善,相對來說損害客戶利益的幾率也相對較小,而加盟中介公司雖然打的是國際中介品牌的旗幟,但其自身的管理體系及實(shí)力都顯得明顯的薄弱,由于市場行情和宏觀調(diào)控的影響,很多加盟店隨時(shí)都有關(guān)門大吉的可能,選擇這樣的房產(chǎn)中介無疑就選擇了一種風(fēng)險(xiǎn)。


  專業(yè)度是選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的頭要條件,在看房的過程中,可以多聊些對房價(jià)走勢判斷、經(jīng)營區(qū)域樓盤出售情況、交易流程、貸款稅費(fèi)、推薦房源性價(jià)比以及如何優(yōu)化客戶的購房計(jì)劃方案等專業(yè)性話題,從中就能看出房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是否專業(yè),是否值得信賴。

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