住房三級(jí)市場(chǎng)比二級(jí)市場(chǎng)的交易要簡(jiǎn)單得多，只要擁有公房的使用權(quán)，就可以出租或轉(zhuǎn)讓甚至出售公有住房的使用權(quán)。因此一旦開(kāi)放，將比二級(jí)市場(chǎng)更具活力。公眾怎樣看待住房三級(jí)市場(chǎng)？中國(guó)社會(huì)調(diào)查事務(wù)所（SSIC）在北京、天津、上海、武漢等地對(duì)900位城市居民做了專(zhuān)項(xiàng)問(wèn)卷調(diào)查，獲得有效樣本864個(gè)。
調(diào)查結(jié)果表明，被調(diào)查人群對(duì)于住房三級(jí)市場(chǎng)的認(rèn)知度不高，54％的被調(diào)查者表示不知道什么是住房三級(jí)市場(chǎng)：36％的被調(diào)查者表示知道住房三級(jí)市場(chǎng)是區(qū)別住房一級(jí)和二級(jí)市場(chǎng)的另外一種住房交易，但是不知道三級(jí)市場(chǎng)的具體內(nèi)容；10％的被調(diào)查者表示知道住房三級(jí)市場(chǎng)的具體內(nèi)容。
調(diào)查顯示，59％的被調(diào)查者對(duì)于開(kāi)放住房三級(jí)市場(chǎng)持贊成態(tài)度，28％的被調(diào)查者持中立態(tài)度，他們認(rèn)為住房作為商品，市場(chǎng)化程度應(yīng)越發(fā)達(dá)越好。但是以何種方式通過(guò)何種渠道進(jìn)行市場(chǎng)化，住房三級(jí)市場(chǎng)將產(chǎn)生的作用和影響很難預(yù)測(cè)：13％的被調(diào)查者持反對(duì)態(tài)度。
調(diào)查結(jié)果表明，33％的被調(diào)查者較關(guān)心國(guó)家對(duì)公房出租稅費(fèi)的規(guī)定：27％的被調(diào)查者較關(guān)心公房承租權(quán)如何有償交換住房產(chǎn)權(quán)，如何補(bǔ)足之間的差價(jià)；25％的被調(diào)查者較關(guān)心承租權(quán)之間如何進(jìn)行交換；15％的被調(diào)查者較關(guān)心關(guān)于差價(jià)換房的具體規(guī)定。
對(duì)于承租權(quán)上市交易的問(wèn)題，53％的被調(diào)查者表示可以接受，他們指出，公房承租權(quán)交易是住房市場(chǎng)化的必然趨勢(shì)，承租權(quán)作為一種權(quán)益，本身價(jià)值，應(yīng)該上市交易；18％的被調(diào)查者表示不能接受，他們認(rèn)為，公房承租權(quán)上市交易，將會(huì)產(chǎn)生一系列問(wèn)題，如承租人將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)鯓颖Ｗo(hù)其他同住者的利益。承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用，雙方按何種標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商的確是問(wèn)題；29％的被調(diào)查者態(tài)度中立。
在回答住房三級(jí)市場(chǎng)開(kāi)放將帶來(lái)哪些好處時(shí)，63％的被調(diào)查者指出，開(kāi)放住房三級(jí)市場(chǎng)可以更加規(guī)范公房出租市場(chǎng)，徹底改變公房出租地下交易的局面；51％的被調(diào)查者認(rèn)為住房三級(jí)市場(chǎng)開(kāi)放后房屋承租權(quán)將可以進(jìn)行交易，會(huì)對(duì)自己現(xiàn)有住房條件的改善起到相當(dāng)大的作用；44％的被調(diào)查者指出，三級(jí)市場(chǎng)開(kāi)放將更加方便自己因子女上學(xué)、照顧老人等原因調(diào)換住房；研究人員指出，三級(jí)市場(chǎng)的開(kāi)放前景將看好。

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