縱觀目前存在于市場上的戶型，除了我們通常所說的一室一廳、兩室一廳、兩室兩衛(wèi)一廳、三室一廳等較為普通的戶型外，還有躍式住宅、復式住宅、高端的花園別墅等。面對這么多的戶型，購房者要選擇適合自己的合理戶型，需注意以下幾方面：

　　看居室的功能分區(qū)是否合理。頭先應盡量避免斜角空間，盡可能減少不必要的“死角”面積和交通面積。從習慣上看，居住的空間應給人以穩(wěn)定、寬闊感，所以房屋要方正，這樣不但有利于家具的擺設，對于居住者來說也有個良好的居室活動空間。另外，房門的開向也要合理，以不影響使用空間和居室的私密性為準。

　　要考慮戶型的節(jié)能，以減少不必要的日常生活開支。我們在選擇住房時，要挑選除了小儲藏室外，起居室、臥室、書房等人們經(jīng)?；顒拥目臻g采用直接采光，可以節(jié)約能源。

　　單元內不同空間要有相對合理的面積。通常人們購房時所說的“三大一小”，就是“大廚房、大衛(wèi)生間、大客廳、小臥室”，被認為是較能滿足人們日常生活的需要。從居室功能分析，廚房不能過于狹小，應有較小寬度，其合理的面積一般為4~5平方米之間；衛(wèi)生間的大小則要視居室總面積而定，一般來說三居室以上應設有兩個衛(wèi)生間：一個封閉的設置浴盆和大便器，一個開敞的設置洗澡盆和擺放洗衣機，解決使用高峰期相互干擾等問題；臥室的合理面積一般應為13~14平方米之間，臥室要有私密性，安靜舒適并通風良好。另外，好的陽臺設計也是不可或缺的，如果能將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機地融為一體，那么豁然開朗的視線總是能給居住者帶來一份清新、爽快的心情。

　　房間的內部凈高要合適?，F(xiàn)在，絕大部分商品房的內層凈高在2.5~2.7米之間。購房者需要注意的是：擴大居住面積是相對容易的，而對層高的不滿意，卻是無法改變的。

來源：信息時報

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