近期種種數(shù)據(jù)表明申城樓市正在逐漸復(fù)蘇，成交量和成交面積相比春節(jié)期間有明顯的增長。與此同時樓市潛在需求也在增長，其中完全不能忽視年輕一族，他們有著不錯的工作，負擔(dān)一套一般的住房不會成為問題，他們中間很多還是單身，多數(shù)與父母同住，然而另外購房是大勢所趨，那么現(xiàn)在應(yīng)該是他們?nèi)胧械暮脵C會。平時在自己工作崗位上稱得上獨當(dāng)一面的他們，在購房上還是一個;新手;，因此本期我們將為單身的你制定一套置業(yè)方案。　　

　　小戶型永遠是較愛

　　現(xiàn)在的年輕人較想要的是自己獨立的空間，然而這個空間不能太大，否則打掃房間將是較頭疼的一件事，于是乎小戶型成為他們的較愛。以律師為例，24公里中至少有8－10公里在辦公室度過，此外下班后一般和朋友吃飯聊天或者進行一些娛樂活動，到家都在10點以后，在家時間就是睡覺和周末，房子基本處于無人狀態(tài)，在周末有個空間搞個聚會什么的足矣，面積不大每二天請個終點工打掃一下就基本OK，不需要太費心。至少60－70%的單身一族有相同的觀點，所以小戶型在近期十分好賣。

　　當(dāng)然價格和地段問題也是要考慮的，上班方便交通便利是頭選，價格也要適中。

　　近期我們先后尋找并實地看了部分類似樓盤，符合上述條件的還是普陀的長壽板塊，該板塊距離市都方便，至中山公園CBD、北京西路CBD等打車時間在10時辰左右，而且價格也是很實惠，12000元/平方米左右的價格在區(qū)域很難尋覓。

　　該板塊內(nèi)小戶型樓盤有兩個－金色米蘭、中遠兩灣城（查看地圖）。金色米蘭位于長壽路武寧路口，較小房源面積在60平方米左右，目前小戶型樓層都較高，因此單價要高于均價，大約在13000元/平方米左右，以此計算總價也就80萬左右。該盤位置是其賣點，周邊有家樂福超市，購東西很方便，馬路對面就是靜安區(qū)，至靜安寺2站路，周邊也多高端樓盤如蘇堤春曉名苑（查看地圖）、達安花園、西部俊園、上海知音等。不過該盤也有致命傷，小區(qū)規(guī)模很小，基本沒何景觀，而且靠近武寧路橋，相對噪音比較大。其實現(xiàn)在隔音玻璃效果不錯，對此沒有太多顧慮的朋友可以考慮購購。

　　另一個中遠兩灣城目前在售的是四期，該盤目前價格已經(jīng)回落至12500－13000元/平方米左右，對于購房者具有很強的吸引力。 67.38平方米是先進可以考慮的小戶型，房型相對狹長，臥室15平方米廳22平方米左右，應(yīng)該能滿足一般單身一族的需求。不過在售這幢樓在中譚路邊，整個社區(qū)多高層，感覺有點壓抑，在此購房交通出行還不錯，尤其是四號線的開通，至浦東也很方便。

責(zé)任編輯：小平

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