當(dāng)“今天，你理財(cái)了沒？”成為日常問候時(shí)，前瞻的企業(yè)早已嗅到了里面的無限商機(jī)。因“勢(shì)”置宜，日前華燕推出了滬上頭家“房屋理財(cái)”。不僅讓房生錢，而且讓房貸也生錢。上海華燕置業(yè)策劃有限公司總裁胡炯說，理財(cái)意識(shí)，要貫徹到公司的整個(gè)運(yùn)營中去。

　　博的就是“傻”

　　“行情總是在轟轟烈烈中消逝，行情又是在不知不覺中出現(xiàn)?！?BR>
　　“你知道‘博傻’嗎？我們博的就是傻，用‘博傻’作為工作思路”，浦東世界廣場(chǎng)12樓，上海華燕置業(yè)策劃有限公司總裁胡炯一語驚人。

　　“博傻”理論經(jīng)常用在證券戰(zhàn)術(shù)上，就是相信總有人比你更笨，比你更傻。比如一只股票處于上漲周期，它的市場(chǎng)價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)超真實(shí)價(jià)格，但基于上漲預(yù)期，總會(huì)有人接力下去，直到套牢為止。這時(shí)候搏的就是有人比你更傻。

　　美國的兩位總統(tǒng)也是“博傻”理論的積極實(shí)踐者。一位是“傻孩子”，在1美元和5美分之間選擇只拿5美分，“傻”激發(fā)了人們的好奇，以至于老有人拿錢試他，結(jié)果累計(jì)拿到了8美元。這就是美國第9任總統(tǒng)威廉·哈里遜。另一位是“傻店員”，為了歸還顧客多付的零錢，走了足足6英里夜路，這個(gè)傻店員后來成為美國第16任總統(tǒng)，他就是的亞伯拉罕·林肯。這里的博“傻”是如何克制短期得利的沖動(dòng)，博取信念中的未來。

　　“總是傻人才能賺到錢”?！靶星榭偸窃谵Z轟烈烈中消逝，行情又是在不知不覺中出現(xiàn)”。轟轟烈烈的時(shí)候，很多聰明人追漲，而傻人是在不知不覺的時(shí)候才入市?！拔覀儾┑木褪巧担课堇碡?cái)?shù)恼麄€(gè)模式也是在不知不覺中起來的?！?BR>
　　2003年到2004年，樓市行情好，購房者排隊(duì)“搶”房，營銷代理公司春風(fēng)得意，而華燕卻提出“房地產(chǎn)的冬天來了，我們的棉被準(zhǔn)備好了嗎”，這是一個(gè)在當(dāng)時(shí)看來不合時(shí)宜，“傻”得冒泡的提議。胡炯說，當(dāng)時(shí)排隊(duì)現(xiàn)象很嚴(yán)重，投機(jī)成風(fēng)，樓市已經(jīng)反常。華燕的高層正是看到了這一點(diǎn)。行情不怎么好了，房屋空置是的問題。投資客手中的房屋怎么生錢？房地產(chǎn)不像股票，除了投資，還有實(shí)用的功能。一來流通過程中稅費(fèi)很高，營業(yè)稅、個(gè)人所得稅的征繳增加了流通成本，導(dǎo)致交易量委縮。由于流通稅費(fèi)高，投資購房者多會(huì)選擇繼續(xù)持有，這就面臨著盤活資產(chǎn)的問題。“市場(chǎng)環(huán)境變化后，滿足并挖掘客戶的需求，是我們成立房屋理財(cái)?shù)某踔浴！?BR>
　　在同行們陶醉在“躺著賺錢”的巨大喜悅中時(shí)，華燕已經(jīng)開始逆勢(shì)思考下一步的發(fā)展。把房地產(chǎn)和金融結(jié)合起來，搭建“地產(chǎn)金融平臺(tái)”。這是華燕高層們經(jīng)過對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)深思熟慮后得出的結(jié)論。1美元和5美分，100個(gè)人會(huì)有99個(gè)人選擇1美元，這是常規(guī)的思路，是正常的思路，但常規(guī)和正常并不意味著通向成功?！澳嫦蛩伎?，順勢(shì)而為”是胡炯“博傻理論”的核心，而房屋理財(cái)則是運(yùn)用這一理論的成果。

　　

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