面對(duì)越來越高的房?jī)r(jià)，兔年新春國(guó)家再次“發(fā)力”，2月9日，央行加息這一調(diào)控政策公布后，立馬成為國(guó)民春節(jié)假日期間的熱門談資。

　　根據(jù)某大型網(wǎng)站關(guān)于“2011年2月9日加息對(duì)購(gòu)房者影響幾何?”的調(diào)查顯示，僅有13&的人認(rèn)為毫無影響;對(duì)于未來的房?jī)r(jià)走勢(shì)，大半被調(diào)查者表示不好判定，保持繼續(xù)觀望。

　　從記者這兩日采訪到的信息來看，對(duì)于這波加息調(diào)控，不少市民都認(rèn)為此次調(diào)控可以抑制飛漲的海南房?jī)r(jià)，但同時(shí)也增加了購(gòu)房者的購(gòu)房成本和已購(gòu)房者的還貸負(fù)擔(dān)。至于要不要入市購(gòu)房，大部分準(zhǔn)備購(gòu)房的人選擇暫時(shí)擱置置業(yè)計(jì)劃，觀望情緒蔓延。

　　購(gòu)房者：該購(gòu)還得購(gòu)但保持觀望“伺機(jī)而動(dòng)”

　　王先生工作已有三年，手上有了一些積蓄，再加上父母的一些資助，讓他產(chǎn)生擁有自己房子的想法。“住自己的房子，身心都舒暢，再說了，租房也是一筆開銷，等我付了頭付，每個(gè)月在租房費(fèi)上再添上一些就可以還貸了。”

　　王先生認(rèn)為，目前的加息對(duì)自己來說，其實(shí)影響不是特別大，這筆增加的利息在自己的承受范圍內(nèi)，只不過，他覺得系列調(diào)控政策會(huì)促使開發(fā)商做出一些動(dòng)作，例如降價(jià)或促銷，所以就先靜觀其變。

　　“現(xiàn)在購(gòu)合不合適呢?我們這些‘剛需’購(gòu)房者，房子一定要購(gòu)，但目前房?jī)r(jià)又高，都說購(gòu)漲不購(gòu)跌，現(xiàn)在想購(gòu)，就怕一購(gòu)就跌!”在一家企業(yè)工作的李先生準(zhǔn)備年內(nèi)結(jié)婚，故自去年底便一直尋找合適的樓盤，也一直關(guān)注購(gòu)房政策。“‘國(guó)八條’新政出臺(tái)，央行接二連三的加息，一波接一波的政策出臺(tái)調(diào)控房地產(chǎn)，那肯定會(huì)有一定的效果吧，沒辦法，先撐著租房，觀望一段時(shí)間再做打算。”

　　由于加息，市民饒小姐目前也暫停了自己的購(gòu)房計(jì)劃：“本來頭付主要都是靠父母資助的，現(xiàn)在一加息，壓力肯定更大，只能等等看了，現(xiàn)在就盼著國(guó)家快點(diǎn)出臺(tái)減輕購(gòu)房壓力的政策。”

　　“央行加息，意料之中，可以看到打壓房地產(chǎn)的決心，現(xiàn)在我們就等著看效果。我們相信政府，肯定能抑制住房?jī)r(jià)，到時(shí)我們就能購(gòu)得起房了。”大多市民對(duì)加息調(diào)控房?jī)r(jià)都報(bào)以信任。

　　投資者：食之無味棄之可惜

　　面對(duì)加息帶來的高持有成本，一眾投資者都“傷透了腦筋”，既擔(dān)憂難以承受接二連三的加息調(diào)控，又舉棋不定，不知該不該將投資的房產(chǎn)出手，真可謂是“食之無味，棄之可惜”。

　　“我是去年8月購(gòu)的套房子，當(dāng)時(shí)看好國(guó)際旅游島帶來的樓市利好消息，便貸款購(gòu)下來希望取得增值利潤(rùn)，可誰曾料想，現(xiàn)在樓市調(diào)控的風(fēng)聲越來越緊，再加上不斷加息，持有成本越來越高，真是騎虎難下。”

　　9日央行的加息，意味著黃女士每個(gè)月要多付100多元的月供，她擔(dān)心的是今后會(huì)進(jìn)入一個(gè)“加息通道”，越來越高的購(gòu)房成本讓自己難以承受，但現(xiàn)在又是樓市淡季，要想順利出手就得降低房?jī)r(jià)，那無疑是“作繭自縛”。

　　擔(dān)憂購(gòu)房成本提高、投資利潤(rùn)減少的不僅是黃女士，家住瓊山但在?？谕顿Y購(gòu)房的張先生也表達(dá)了同樣的擔(dān)心，“，累積加息不斷推高購(gòu)房成本，投資的房子有可能貶值;，如果央行持續(xù)加息，房?jī)r(jià)有所回落的話，自己的持有成本過高，房子不好出手。”

　　“已經(jīng)連續(xù)幾次加息了，如今通貨膨脹看似愈演愈烈，那未來就還可能繼續(xù)加息，這讓我的心理負(fù)擔(dān)很重。”一位投資購(gòu)房的市民憂心忡忡。

　　80后群體：將來購(gòu)房成本更高，心理負(fù)擔(dān)更重

　　普通百姓對(duì)加息總是特別敏感，尤其是剛畢業(yè)不久、收入有限的80后群體，接二連三的加息讓他們對(duì)未來購(gòu)房產(chǎn)生了巨大的心理壓力。

　　“還不知道國(guó)家要加幾次息?到時(shí)若房?jī)r(jià)不僅沒降，房貸負(fù)擔(dān)又加重不少，我們的工資收入還不知道能不能還貸呢?”“以后若要貸款購(gòu)房，肯定要還上個(gè)十來二十年，國(guó)家似乎下了決心要打壓房?jī)r(jià)，那就有可能進(jìn)入‘加息通道’，到時(shí)還款壓力就會(huì)大大增加，漫漫長(zhǎng)期，讓我們很有心理隱憂。”談及以后的購(gòu)房打算，80后紛紛表達(dá)了自己的擔(dān)憂，并重新評(píng)估起自己的還款能力。

　　“大家雖說加息幅度很小，真正算起來也沒加上多少錢，但就怕再多來幾次加息，累積起來就很令人吃驚了，所以現(xiàn)在都不敢輕易購(gòu)房，就怕到時(shí)還不上貸款。”經(jīng)過這兩年的幾輪加息，80后的購(gòu)房心態(tài)受到了很大的影響。

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