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快速驗(yàn)收廚房和衛(wèi)生間的妙招

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 469 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

有很多人在驗(yàn)收時(shí)對(duì)衛(wèi)生間和廚房驗(yàn)收不仔細(xì),過(guò)了一段時(shí)間之后,衛(wèi)生間下水道總是堵塞、漏水,廚房排氣管也不是很順暢。這些問(wèn)題很難修理。那么廚房衛(wèi)生間應(yīng)如何驗(yàn)收呢?

進(jìn)門(mén)前,需準(zhǔn)備《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《竣工驗(yàn)收備案表》,檢查房屋狀況是否與開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍做出的承諾一致。

驗(yàn)收衛(wèi)生間是否堵塞:地漏放滿(mǎn)水,察看有無(wú)滲漏。在房屋質(zhì)量投訴當(dāng)中,漏水、通風(fēng)等問(wèn)題比例較大,所以對(duì)于衛(wèi)生間的驗(yàn)收檢查要十分仔細(xì)。

廚房、衛(wèi)生間驗(yàn)收方法一:

檢查衛(wèi)生間的通風(fēng)。察看了吊頂下是否預(yù)留了通風(fēng)口,如果是留在吊頂上面,要用手電察看是否具備可安裝性,同時(shí)測(cè)試抽力,用手電察看衛(wèi)生間通風(fēng)口中是否存有建筑垃圾;衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶(hù)的應(yīng)安裝防盜網(wǎng),沒(méi)有窗戶(hù),則應(yīng)安裝通風(fēng)孔。

廚房、衛(wèi)生間驗(yàn)收方法二:

驗(yàn)收衛(wèi)生間的廁、浴具質(zhì)量,包括察看衛(wèi)生間廁、浴具是否有裂痕,浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象,裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā),要仔細(xì)觀察;驗(yàn)收坐廁時(shí)要看下水是否順暢,沖水聲響是否正常、沖廁水箱有無(wú)漏水聲,浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)。

廚房、衛(wèi)生間驗(yàn)收方法三:

衛(wèi)生間地面是否存在漏水問(wèn)題。樓上衛(wèi)生間有人在洗澡,樓下衛(wèi)生間就有可能下小臟雨,這是因?yàn)闃巧系姆浪疀](méi)有做好,所以在驗(yàn)收衛(wèi)生間時(shí)需和樓上進(jìn)行協(xié)調(diào),做好各家的閉存水試驗(yàn)。

具體驗(yàn)收做法是,在樓上和自家衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子,將所有地漏全部堵塞好,然后放滿(mǎn)水,保持24至48公里,樓下衛(wèi)生間沒(méi)有滲漏現(xiàn)象,說(shuō)明衛(wèi)生間防水沒(méi)有問(wèn)題,這樣防水才算驗(yàn)收合格。

廚房、衛(wèi)生間驗(yàn)收方法四:

閉水驗(yàn)收,閉水驗(yàn)收需時(shí)較長(zhǎng),如果發(fā)現(xiàn)地面不平存水,要把存水部位的地磚全部砸掉,重新做防水后鋪設(shè)地磚,重新驗(yàn)收,直至不存水為止。提示:驗(yàn)收衛(wèi)生間時(shí)不要怕麻煩,否則入戶(hù)后出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水問(wèn)題,解決起來(lái)會(huì)比較麻煩。有上下水的陽(yáng)臺(tái)較好也要做閉存水驗(yàn)收。驗(yàn)收廚房較直觀的就是先看排煙孔,廚房的排煙孔直徑不少于15厘米。 家居生活離不開(kāi)廚房,燒得一手好菜,自然對(duì)廚房的要求比較高。 因此驗(yàn)收廚房時(shí)就更要仔細(xì)。

廚房、衛(wèi)生間驗(yàn)收方法五:

察看廚房的通風(fēng),廚房通風(fēng)窗戶(hù)面積為使用面積的1/10,如廚房室內(nèi)面積為10平米,那么開(kāi)啟窗戶(hù)面積應(yīng)為1平米。另外,廚房排煙孔直徑15厘米,達(dá)不到時(shí)無(wú)法安裝油煙機(jī),驗(yàn)收時(shí)要仔細(xì)測(cè)量。

廚房、衛(wèi)生間驗(yàn)收方法六:

在驗(yàn)收廚具方面,察看櫥柜柜身有無(wú)變形、壁柜門(mén)是否牢固周正、門(mén)是否能順利開(kāi)合;廚具、瓷磚及下水管上要仔細(xì)驗(yàn)收有無(wú)粘上水泥尚未清洗、廚房瓷磚有無(wú)疏松脫落及凹凸不平,廚房煙道則需要用紙點(diǎn)火后滅火冒煙,放在煙道口下方10公分左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 如一切沒(méi)有問(wèn)題,廚房衛(wèi)生間才算驗(yàn)收合格。

提示:

驗(yàn)收廚房還需查看水表是否正常。請(qǐng)樓上打開(kāi)自來(lái)水閥門(mén),放水時(shí)應(yīng)將水量放到,然后看自家廚房的水表,水表不跑,說(shuō)明水表合格,因?yàn)槌霈F(xiàn)過(guò)別人家廚房用水時(shí)、自家水表跑的現(xiàn)象,說(shuō)明廚房的水表不合格,須更換。

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