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管道改造注意事項 三大要素必幫您

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 569 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  裝修時,室內(nèi)管道是影響裝修設(shè)計的重要因素,一些業(yè)主往往因管道布局不夠在裝修時考慮改造,萬佳管道維修公司萬磊表示,室內(nèi)管道改造關(guān)系到業(yè)主日后的使用甚至影響樓下或者隔壁業(yè)主的利益,所以改造管道時業(yè)主需要考慮多方面的因素,不應(yīng)盲目改造。

  一、找準(zhǔn)管道改造專業(yè)單位

  管道改造是一項比較復(fù)雜的工程,改造室內(nèi)管道時業(yè)主一定要選擇具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的施工單位。萬磊表示,改煤氣管道要找煤氣公司專業(yè)人員,改暖氣要找有施工資質(zhì)的公司,大型建材超市里的暖氣銷售商一般都有改造管道的資質(zhì),消費者在選購暖氣時,可以詢問該銷售商是否具有該項資質(zhì)。

  裝飾公司不具備管道改造資質(zhì),曹建國提醒消費者,一些管理不規(guī)范的裝飾公司聲稱可以改管道,但是這些施工人員并不具備專業(yè)知識,一旦施工出現(xiàn)不規(guī)范或者偷工減料的行為,則會為漏水、跑水埋下隱患。

  改管道時除了要找準(zhǔn)專業(yè)的施工單位,業(yè)主還應(yīng)與設(shè)計師和管道改造人員充分溝通。尤其是管道出現(xiàn)的地方,業(yè)主應(yīng)該考慮自己日后的使用問題,例如煤氣灶的位置與煤氣表的位置是否匹配,管道的長度是否合適、暖氣的位置是否合適以及是否要增加電器位置等。如果設(shè)計時要對管道進行改動,業(yè)主與設(shè)計師還需要與管道改造人員溝通,明確管道修改方案是否可行。

  二、管道改造美觀與安全并重

  管道改造一般是對廚房、衛(wèi)生間上下水管道以及暖氣管道進行修改。改管道時業(yè)主往往非常注重美觀,要求將盡量將管道隱藏,萬磊表示,改造管道時不能一味考慮美觀,還應(yīng)考慮使用安全。煤氣管道可以通過櫥柜或者裝修施工隱蔽,但是煤氣管道隱蔽不能過于嚴(yán)實,一旦發(fā)生泄漏,隱蔽過于嚴(yán)實便不易發(fā)現(xiàn),存在安全隱患。

  目前,管道施工技術(shù)與材料都在不斷更新,煤氣公司一般將管道隱藏在天花板內(nèi)或者通過包立管的方式隱蔽,采用優(yōu)質(zhì)不銹鋼軟管包管,但是造價較高,每米60-80元左右,萬磊表示,采用磚砌、石膏板包立管順著墻角進行,利用原本就要裝修的墻面和頂面,不會影響廚房空間,這種方式比較美觀,但是一定要留出檢查口便于檢修。

  如果管道是鍍鋅管則不能包起來,否則容易出現(xiàn)隱患。舊房還可能出現(xiàn)煤氣表位置不適當(dāng)?shù)膯栴},煤氣表一定要讓煤氣公司改造,出現(xiàn)問題便于區(qū)分權(quán)責(zé)。[NextPage]

  三、管道改造盡量便于使用,同時一定得注意便于日后管道維修。

  管道改造除了要注意美觀和安全,還應(yīng)盡量便于使用及日后管道維修。萬磊表示,廚房下水管道應(yīng)盡量靠近立管,洗菜盆不能與主管道相隔太遠(yuǎn),否則需要接橫管,如果橫管太長容易出現(xiàn)坡度不夠,容易出現(xiàn)老化堵塞現(xiàn)象。橫管接下水管道后要進行試水,檢查接口是否完全封閉,同時管道改造時盡量少拐彎,如果彎頭多盡量不要把管道包裹在櫥柜里頭,應(yīng)在適當(dāng)?shù)牡胤阶鰴z修口,以便日后維修。下水管道改造建議盡量距離短,彎頭少,密封好。

  衛(wèi)生間的管道改造要根據(jù)房子結(jié)構(gòu)進行,萬磊表示,如果衛(wèi)生間的彎道在樓下,改管道會比較麻煩,但是一些舊房有墊層,則可以改下水管。新房一般沒有墊層,改管道會非常不便,容易破壞暖氣管道和上水管,一般新房的下水管道布局較為合理,需要改造的可能性不是很大。

  如果老房下水管道布局不合理,翻修時應(yīng)該在本樓層的空間里改造,以免影響樓下使用。萬磊表示,為了降低下水管與臥室的高低差,施工時會在地面開槽,開槽后必須做防水,鋪管后還應(yīng)再做一遍防水。改造后的管道應(yīng)設(shè)置千分之七左右的坡度便于排水,一般排水管徑越細(xì)留出的坡度越高,管徑越粗留出的坡度越低。

  暖氣管道較好不要隨便改造,萬磊表示,暗埋的暖氣管不允許有接頭,如果要改管道就需要整根替換,并且暖氣管道改造后的打壓試驗比較麻煩,集中供暖不便于進行打壓試驗,所以如果小區(qū)屬于集中供暖,較好不要改暖氣管道,如果是地采暖則可以改造。

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