剛需購房就不要再等了

今年以來，國家對房地產(chǎn)市場出臺(tái)了一系列的調(diào)控措施。老百姓對于房價(jià)今后的走勢也非常糾結(jié)，尤其關(guān)于現(xiàn)在是否該出手購房，感到非常疑惑。為此，成思?，F(xiàn)場給大家講了一個(gè)3年前的故事：

2007年的時(shí)候，有一個(gè)人問他，當(dāng)時(shí)是否該購房子。成思危說，如果你有能力，也有這個(gè)需求，那就立即購。而今，3年過去了，那個(gè)人購的房子房價(jià)已經(jīng)漲了一倍。“前些天他遇到我，還說非常感謝我。”

現(xiàn)在面對同樣的問題，成思危給出了3年前同樣的答案。

成思危說，從長遠(yuǎn)來看，房價(jià)肯定還是漲的。頭先，建筑材料、地價(jià)、人工成本都要漲，所以房價(jià)肯定要漲；其次，從北京、上海、深圳的房價(jià)調(diào)整來看，這樣的轉(zhuǎn)折是逐次進(jìn)行的，是一個(gè)擠出泡沫的過程，但它不可能像美國那樣一下子垮得很厲害；第三，持幣待購不要拖太長的時(shí)間，因?yàn)槌謳诺却倪^程中，你的貨幣其實(shí)一直是在縮水的，購購力是在逐漸下降的。

成思危表示，在進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障制度之后，未來房價(jià)的趨勢，在一段時(shí)間內(nèi)會(huì)有所降低，但也不要指望降得太多，較多會(huì)跌下去25%。

而對于樓市和股市的選擇，成思危表示，如果你比較穩(wěn)健，不喜歡風(fēng)險(xiǎn)，那可以選擇購房?！凹词故堑彩怯邢蓿议L遠(yuǎn)還會(huì)漲?！比绻惚容^激進(jìn)就可以選擇購股票。“我個(gè)人看來，從現(xiàn)在到明年上半年，中國股市將會(huì)走出熊市，如果你選擇的股票比較好，那么收益應(yīng)該是可觀的?！?

民企需有戰(zhàn)略眼光

“民企對于社會(huì)的貢獻(xiàn)，不僅僅是提供就業(yè)和稅收，其對于完善社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體系有著重要的作用?！弊蛱?，對于在座的眾多民企老板，成思危給予了很高的評價(jià)。

不過在后危機(jī)時(shí)代，以及“十二五”前夕，這些相對比較弱勢的民營企業(yè)該如何發(fā)展呢？

“必須具有戰(zhàn)略眼光?！背伤嘉?個(gè)層面解讀了他所說的戰(zhàn)略眼光。

頭先就是要不斷調(diào)整和優(yōu)化自己的產(chǎn)品組合。成思危認(rèn)為，企業(yè)要從產(chǎn)品的未來潛力和自身的競爭實(shí)力來優(yōu)化組合自己的產(chǎn)品。很多產(chǎn)品有市場潛力，但是企業(yè)沒有這個(gè)實(shí)力去生產(chǎn)，較終是失敗。如果產(chǎn)品沒有未來潛力，卻又舍不得放棄，那么企業(yè)的發(fā)展也不會(huì)長久。

其次，是要有企業(yè)的價(jià)值觀。“現(xiàn)在很多企業(yè)一說都是實(shí)現(xiàn)銷售額或者利潤的年增長率。這些當(dāng)然重要，但這些只是較初級的。”成思危表示，企業(yè)的發(fā)展必須要實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值觀的提升，這就是企業(yè)的核心競爭力。

“較后一點(diǎn)就是在考慮企業(yè)如何做大的時(shí)候，一定要靠聯(lián)合、兼并和重組?！背伤嘉Ｕf，如果光憑自身的力量，企業(yè)根本無法實(shí)現(xiàn)快速壯大?！凹词鼓忝磕甓加?00%的增長率，也很難快速實(shí)現(xiàn)世界500強(qiáng)的夢想?！?

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