“番禺區(qū)好像要限高價(jià)盤(pán)了?單價(jià)高于1.5萬(wàn)元的一手房暫緩簽約備案?”近期這一消息在廣州開(kāi)發(fā)商圈內(nèi)流傳甚廣。

對(duì)此,廣州國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日接受記者采訪時(shí)指出,“我們前段時(shí)間是給開(kāi)發(fā)商打過(guò)招呼,目的是希望開(kāi)發(fā)商控制好銷(xiāo)售節(jié)奏,不要將特高價(jià)樓盤(pán)集中登記,造成區(qū)域房?jī)r(jià)扭曲和失真。較終的目的是希望給市民帶來(lái)正確引導(dǎo)。”該負(fù)責(zé)人回應(yīng)說(shuō),近幾個(gè)月以來(lái),廣州部分區(qū)域出現(xiàn)售價(jià)高達(dá)4萬(wàn)元甚至6萬(wàn)元/平方米的特高價(jià)樓盤(pán),這些樓盤(pán)往往是經(jīng)過(guò)一兩個(gè)月的儲(chǔ)客期,然后集中登記備案,造成相應(yīng)區(qū)域的房?jī)r(jià)一下子就沖上來(lái)了。

雖然今年以來(lái)國(guó)家不斷出臺(tái)更加嚴(yán)厲的調(diào)控措施,但一線大城市房?jī)r(jià)持續(xù)徘徊在高位。廣州近幾個(gè)月的房?jī)r(jià)更是不跌反升,特別是剛剛過(guò)去的10月份,廣州市十區(qū)一手住宅交易登記均價(jià)創(chuàng)下新高,達(dá)15072元/平方米,同比上升49.6%,環(huán)比上升29.8%。

以10月情況為例,廣州一手住宅交易登記均價(jià)環(huán)比出現(xiàn)較大升幅,主要是成交結(jié)構(gòu)性變化影響所致。比如天河區(qū)的凱旋新世界廣場(chǎng)、匯景新城兩個(gè)高端樓盤(pán)項(xiàng)目集中進(jìn)行交易登記,一定程度上抬高了全市新建商品住宅交易登記均價(jià)水平。(作者：胡良光)