轉(zhuǎn)讓土地將限定條件

《辦法》提出，轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)其以上建(構(gòu))筑、其他附著物未建成的，在按照出讓合同約定的建設(shè)條件和規(guī)劃部門的要求進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)的前提下，頭次轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)建設(shè)投資額應(yīng)達(dá)到出讓合同規(guī)定的地上建(構(gòu))筑物、其他附著物投資總額的25%以上。

閑置土地不得轉(zhuǎn)讓

《辦法》中規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形有：司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或股份制企業(yè)，未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織或股份制企業(yè)2/3以上成員(或股東)同意的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；列入城中村、舊城改造范圍等政府明確不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；已構(gòu)成土地閑置未進(jìn)行處置的；未繳清出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)、為依法登記取得權(quán)屬證書等。