1999年畢業(yè)來(lái)到廣州的胡先生沒(méi)有青云直上的幸運(yùn)。他告訴記者，他的資產(chǎn)“大躍進(jìn)”是從2006年才開(kāi)始的?！耙?yàn)橐恢惫べY都不高，加上剛好是和房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的外勤工作，所以從2005年開(kāi)始，就已經(jīng)斷斷續(xù)續(xù)地開(kāi)始炒樓補(bǔ)貼一下生活所需，而到了2006年的下半年，聽(tīng)從朋友建議開(kāi)始
購(gòu)基金，2007年初開(kāi)始大筆投入股市，至今收獲還算可以?！焙壬f(shuō)。胡先生的頭次置業(yè)發(fā)生在2002年。這一年，他剛好聽(tīng)到消息說(shuō)，廣州海珠區(qū)的一個(gè)二線江景盤開(kāi)售，開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)價(jià)才4000元/平方米不到，在將自己的積蓄以及單位發(fā)的一筆錢加在一起后，發(fā)現(xiàn)剛好夠交頭期，于是一直租房的他動(dòng)了自己做業(yè)主的心思。由于對(duì)生活要求較高，幾番篩選后胡先生沒(méi)有選擇較便宜的單元，而是選了一個(gè)單價(jià)近5000元/平方米的南北對(duì)流的兩房戶型，南望大學(xué)校景，北望珠江，而且戶型方正。正是這無(wú)心插柳之舉，使他的房子日后升值迅速。當(dāng)時(shí)胡先生選擇了八成15年按揭，月供約2000元左右。
　　2004年，胡先生購(gòu)了一輛車，但每個(gè)月工資到手，扣除了供車供樓以及必要的生活支出已經(jīng)所剩無(wú)幾。2005年，廣州的房地產(chǎn)開(kāi)始出現(xiàn)明顯的上升趨勢(shì)，胡先生托朋友，通過(guò)內(nèi)部轉(zhuǎn)名的方式小小地炒了兩套樓，到了年底，胡先生與人分成后從炒樓中獲得了約7萬(wàn)元的盈利。由此，他開(kāi)始發(fā)現(xiàn)炒賣物業(yè)原來(lái)也是一種投資方式。2005年，胡先生跳槽，收入增加了50%，但是他并未將新增的收入投入到供樓上，而是基本用于生活所需。
　　2006年初，胡先生將炒樓獲得的利潤(rùn)作為頭期，購(gòu)了一套總價(jià)才22萬(wàn)元左右的小戶型。本來(lái)他只是打算在房子成為現(xiàn)樓后再轉(zhuǎn)手賣出，作為短期投資。然而就在這一年，胡先生發(fā)現(xiàn)自己所住的江景兩房?jī)r(jià)升迅速，到了當(dāng)年三季度二手售價(jià)接近9000元/平方米的水平。他不由得感慨自己當(dāng)初沒(méi)有錢多購(gòu)幾套，錯(cuò)過(guò)了投資的好時(shí)機(jī)。
　　同一時(shí)期，銀行的朋友極力推薦他購(gòu)基金，半信半疑的胡先生投入了2萬(wàn)元，到了年底，盈利已經(jīng)超過(guò)了30%。由此，胡先生開(kāi)始作出了一個(gè)大膽的投資決定：賣樓炒基金。
　　2006年底，胡先生的物業(yè)以73萬(wàn)元左右的價(jià)格成功轉(zhuǎn)售，扣除銀行貸款后，胡先生實(shí)收52萬(wàn)元。而胡先生之前購(gòu)下的小戶型也在此時(shí)收樓，他開(kāi)始搬到面積只有45平方米的小戶型居住。而手頭的所有流動(dòng)現(xiàn)金開(kāi)始投入基金及股市。
　　隨后，胡先生開(kāi)始根據(jù)朋友的建議及自己的研究，逐步購(gòu)入了一些知名基金，而且由于看好銀行的前景，他也購(gòu)入了小部分銀行股。2007年初，由于工作關(guān)系，胡先生開(kāi)始關(guān)注地產(chǎn)股?！?·27”暴跌后，他開(kāi)始逐步購(gòu)入地產(chǎn)股?！澳菚r(shí)候也不知道是哪里來(lái)的勇氣，每個(gè)月工資扣除所需后一有余錢，就會(huì)陸續(xù)投入到股票里去。不過(guò)看著題材股在‘5·30’之前的瘋狂，購(gòu)藍(lán)籌的人多少會(huì)像我這樣有點(diǎn)不是滋味吧?！焙壬貞?。
　　始終奉行“不熟不做”這一投資原則的胡先生，堅(jiān)持在“5·30”至2007年二季度末期間，持續(xù)購(gòu)入自己看好的行業(yè)股。此期間胡先生合計(jì)在地產(chǎn)股及銀行股上投入了40萬(wàn)元本金，在基金上投入了20萬(wàn)本金左右。為了穩(wěn)妥起見(jiàn)，胡先生選擇的都是績(jī)優(yōu)藍(lán)籌。
　　其后的結(jié)果眾所周知，胡先生全倉(cāng)購(gòu)入的工行、招行、萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等股票，在2007年三季度大放異彩。其中僅招商地產(chǎn)就從2007年3月的20多元一度攀升到2007年10月的100元左右?！拜^高峰我股票加基金的凈值達(dá)到差不多200萬(wàn)元吧。后來(lái)10月份，在藍(lán)籌股漲得很猛的時(shí)候有些不好的預(yù)感，于是減倉(cāng)了大部分?！?
　　現(xiàn)在胡先生已經(jīng)還清了所住物業(yè)的貸款，目前手頭的流動(dòng)資金約100萬(wàn)元左右?！笆裁磿r(shí)候再入市？這個(gè)很難說(shuō)。好的企業(yè)總是只會(huì)購(gòu)貴不會(huì)購(gòu)錯(cuò)的。比如某些地產(chǎn)股，雖然現(xiàn)在很多人都不看好，可是我還是認(rèn)為宏觀調(diào)控只會(huì)幫助龍頭企業(yè)資源整合，只要股價(jià)不過(guò)度透支就值得購(gòu)入?！焙壬f(shuō)，目前暫時(shí)沒(méi)找到像前幾年炒樓炒股這樣的好投資渠道，新一年還是會(huì)繼續(xù)關(guān)注證券市場(chǎng)的投資機(jī)會(huì)。“但是現(xiàn)在的樓價(jià)太貴了，幸虧我還是單身，暫時(shí)不用考慮換樓問(wèn)題?！?
　　根據(jù)記者計(jì)算，4年間胡先生在物業(yè)升值及炒樓、炒股方面的收入，截至2007年末保守估計(jì)賬面值約170萬(wàn)元左右。

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