專家表示征物業(yè)稅要走立法程序，較近如有變動，可能只是房產(chǎn)稅

日前報道稱，物業(yè)稅在北京、上海、深圳、重慶4城市試點(diǎn)已獲得國務(wù)院批準(zhǔn)。記者就此向國家稅務(wù)總局新聞發(fā)言人求證，該發(fā)言人表示，尚未聽到相關(guān)消息。

關(guān)于物業(yè)稅，財政部曾有過一個解釋：物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。這就意味著，過去一次性征收的各種稅費(fèi)，變身為一種針對不動產(chǎn)的稅，在房產(chǎn)保有期內(nèi)每年進(jìn)行征收。

據(jù)悉，早在2006年10月，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶6省區(qū)市就率先開展房地產(chǎn)模擬評稅的試點(diǎn)工作，成為頭批物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”的試點(diǎn)。一年后，國家稅務(wù)總局和財政部再批準(zhǔn)安徽、河南、福建、天津4省市為房地產(chǎn)模擬評稅試點(diǎn)地區(qū)，至此，物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”省市達(dá)10個。

社科院財貿(mào)所一位不愿透露姓名的專家則表示，不管叫房產(chǎn)稅還是物業(yè)稅，我們關(guān)心的這一新稅項(xiàng)應(yīng)該具有三個特征：居民所有、住宅、持有期間(征稅)。而我國的房產(chǎn)稅其實(shí)早就存在，只是一直是針對營業(yè)性房產(chǎn)，對于居民住宅除了購購時繳納的契稅，在持有期間是免稅的。

該專家表示，征收物業(yè)稅要走立法程序，也就是說，要經(jīng)過全國人大的討論。而如果是涉及上述三個條件的新的房產(chǎn)稅，則只需要對原有的房產(chǎn)稅暫行條例進(jìn)行修改就行。據(jù)羊城晚報

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宏觀調(diào)控現(xiàn)“精準(zhǔn)打擊”新特征

較新一期《瞭望》撰文提出，強(qiáng)調(diào)高度針對性的分類指導(dǎo)，根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)運(yùn)行需要，實(shí)施“外科手術(shù)式的精準(zhǔn)對位”，是當(dāng)前宏觀調(diào)控政策的新特征。

“短短九天之內(nèi)， 總理兩次主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，一次下發(fā)關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲的通知，并召開能源委次會議，密集部署宏調(diào)政策的目標(biāo)都指向了當(dāng)前國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行矛盾焦點(diǎn)——價格?！边@是一位宏調(diào)部門權(quán)威人士向《瞭望》新聞周刊所做的解讀。他認(rèn)為，這就是所謂“準(zhǔn)確打擊”。

國務(wù)院研究室信息研究司副司長向東以近期頻出的房地產(chǎn)重拳為例指出，現(xiàn)在的政策是“外科手術(shù)式的精準(zhǔn)打擊”，“強(qiáng)調(diào)精準(zhǔn)打擊，對象非常清楚，就是要打擊投機(jī)炒房行為，打擊房地產(chǎn)市場的捂盤惜售和圈地不建?！彼J(rèn)為，有關(guān)部門在宏觀調(diào)控上非常謹(jǐn)慎，調(diào)控措施都比較考慮政策的針對性和靈活性，“打個比方，現(xiàn)在應(yīng)該是哪個龍頭漏了就修哪個龍頭，而不宜過多地采用一個龍頭漏水就把總閘關(guān)了。現(xiàn)在的政策針對性非常強(qiáng)，強(qiáng)調(diào)分類指導(dǎo)，根據(jù)實(shí)際需要來決定?！薄?/P>

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