據(jù)中國指 數(shù)研究院 （以下簡稱中指院）較新統(tǒng)計“房企2010年新增土地儲備量”顯示，2010年拿地總金額排名前20的標(biāo)桿房企共計新增土地儲備量高達(dá)16486.8萬平方米，支付地價總額超過4090億元。
20家企業(yè)中，排名前三的為萬科、保利、綠地。

　　據(jù)了解，2010年斥巨資拿地的房企主要集中在同期銷售業(yè)績良好的企業(yè)，諸如萬科、保利等，從其拿地的金額以及拿地區(qū)域就可以看出公司未來預(yù)期的戰(zhàn)略布局以及市場戰(zhàn)略調(diào)整。

從企業(yè)集中拿地的時間來看，“地方政府一直保持著“前松后緊“的供地節(jié)奏，或許是有意為之。因為上半年放慢供地節(jié)奏，會在一定程度上造成供不應(yīng)求的市場預(yù)期，從而推高此后的土地成交價格。”廣東刀客地產(chǎn)顧問機構(gòu)董事長謝逸楓指出。
　　記者也注意，全國土地市場在寂靜了大半年后，下半年開始陸續(xù)火爆，各地頻現(xiàn)地王。

　　特別是進(jìn)入12月后，保利、遠(yuǎn)洋、中信、中海等央企大佬更是無懼調(diào)控，繼續(xù)上演“面粉”貴過“面包”的瘋狂戲碼。記者粗略計算，僅這4家在各地拿下的地王，總價就已達(dá)約180億元。

　　拿地樓面價格方面，在拿地總額排名前十的房企中，央企樓面價較高，其中2010年花費220億元購地的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，平均樓面價高達(dá)7975元/平方米；中冶置業(yè)2010年共支付地價款項208億元，樓面價達(dá)5863元/平方米。

　　在上述公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，2009年迅猛拿地的富力、世茂、碧桂園等房企2010年出手謹(jǐn)慎，取而代之的是“央字頭”房企。2009年富力地產(chǎn)花費近300億元拿地，而2010年在政策調(diào)控下，其拿地勢頭大減，地價款僅約100億元，銳減了三分之二。根據(jù)中指院統(tǒng)計，拿地總額排名前20的房企中，央企占據(jù)6席，去年總拿地價格達(dá)1379.8億元，占前20大房企拿地總額的33.7%。

　　謝逸楓認(rèn)為，2010年土地市場依然非?；馃帷Ｒ环矫媸歉鞔蠓科笠廊粚κ袌霭l(fā)展非?？春茫句N售業(yè)績完成情況良好；另一方面各大房企土地儲備不足，需要增加土地儲備，但受政策調(diào)控影響，比往年更加謹(jǐn)慎。他還指出，由于土地價格的提高和貨幣政策的收緊及融資渠道的收縮，并且對調(diào)控一直未放松，因此高價拿地存在一定的政策和成本及市場上的風(fēng)險。

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