隨著重慶版房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案公開，上海樓市也隨之引起波動(dòng)。隨著對(duì)滬版房產(chǎn)稅預(yù)期的增加，年前連續(xù)多日“破千套”的火爆行情，稍微轉(zhuǎn)淡。相關(guān)信息渠道顯示，與重慶房產(chǎn)稅針對(duì)高端商品房征收不同，滬版房產(chǎn)稅或先從新購住房征收，且新購住房或按一定“人均面積”為起征點(diǎn)。

從政策意圖而言，在上海和重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅，初衷未必完全是調(diào)控房價(jià)，主要是為了調(diào)整稅制，改變“土地財(cái)政”狀況。滬渝兩地同時(shí)試點(diǎn)兩個(gè)版本的房產(chǎn)稅方案，其目的也是為了積累經(jīng)驗(yàn)，便于推廣。

去年12月，上海樓市成交比較火爆，量價(jià)水平基本回到去年3月份調(diào)控前的水平。究其原因，一方面是隨著政策效應(yīng)減淡，剛性需求者逐步入市，另一方面則是許多人搶“房產(chǎn)稅”末班車，希望搶在“房產(chǎn)稅”出臺(tái)前置業(yè)，避免繳稅。如今，隨著房產(chǎn)稅腳步漸近，許多人又恢復(fù)觀望。

一些專家預(yù)測，滬版房產(chǎn)稅在剛出臺(tái)時(shí)，為了避免誤傷普通購房者，會(huì)顯得“相對(duì)溫和”。但如果房地產(chǎn)市場一直升溫，房產(chǎn)稅也可通過調(diào)整稅率、改變征收對(duì)象等手段，逐漸變嚴(yán)。

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