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解讀:變化中的中國(guó)木門(mén)業(yè)市場(chǎng)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 614 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  木門(mén)是國(guó)內(nèi)較近幾年發(fā)展起來(lái)的新興行業(yè),隨著人民生活水平的提高和精 屋的發(fā)展,對(duì)商品木門(mén)的需求量越來(lái)越大,中國(guó)木門(mén)行業(yè)的發(fā)展和市場(chǎng)空間都非常大。

  近3年來(lái),木門(mén)隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,以年均兩位數(shù)的速度快速增長(zhǎng)。

  隨著農(nóng)村進(jìn)程的加快,農(nóng)村建房也成為一個(gè)熱點(diǎn),意味著門(mén)業(yè)市場(chǎng)將逐漸由一級(jí)城市向二三級(jí)甚至于農(nóng)村發(fā)展,下面以一組數(shù)據(jù)為例,可以明顯看出農(nóng)村市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)。

  如:城市房地產(chǎn)總建筑面積大約占20多個(gè)億,其公共建筑大概占7個(gè)多億,住宅建筑大約也就7個(gè)多億;農(nóng)村建設(shè)的建筑大約7個(gè)多億平方米。(見(jiàn)表1、2)

  從建筑使用面積可見(jiàn),門(mén)窗在城市與農(nóng)村的的占有量都占到1/4.可見(jiàn)農(nóng)村市場(chǎng)的發(fā)展前景可觀。

  按門(mén)窗分布的來(lái)說(shuō),在全國(guó)鋁門(mén)窗(幕墻)占有量達(dá)到50%;塑料門(mén)窗占有30%;剩下的市場(chǎng)份額木門(mén)、鋼制門(mén)、測(cè)控門(mén)等大約占整個(gè)門(mén)的占有量的20%左右。如下圖:

  中國(guó)的門(mén)窗生產(chǎn)廠家大約15000家。鋁門(mén)窗(幕墻)去年產(chǎn)值大約1616個(gè)億;根據(jù)木材流通協(xié)會(huì)木門(mén)專(zhuān)委會(huì)的統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示,去年木門(mén)的消費(fèi)大約300多個(gè)億;按照建設(shè)部的消費(fèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是700多個(gè)億。也就是說(shuō),今天木門(mén)這個(gè)市場(chǎng)的占有率僅僅是一半,今后木門(mén)的發(fā)展至少還有50%的空間。

  2007年,國(guó)內(nèi)木門(mén)行業(yè)總產(chǎn)值超過(guò)了400億元,較2006年的320億元增長(zhǎng)了25%以上,出口額達(dá)5.57億美元,較2006年的4.94億美元增長(zhǎng)了13%。

  從房地產(chǎn)角度來(lái)說(shuō),經(jīng)濟(jì)的逐漸退縮,政策的調(diào)控等現(xiàn)實(shí)狀態(tài),很多在建的樓盤(pán)都停滯未建,但并不代表木門(mén)行業(yè)也會(huì)極大的萎縮,它只是有個(gè)暫時(shí)調(diào)整期,這些停滯未建的樓盤(pán),也會(huì)在調(diào)整之后重待興建,可見(jiàn)木門(mén)行業(yè)還是有很大的商機(jī)。

  中國(guó)木門(mén)的市場(chǎng)分布

  木門(mén)企業(yè)的區(qū)域分布較為明顯,特別是以大京津地區(qū)、泛珠三角地區(qū)、長(zhǎng)三角地區(qū)、東北三省以及西北地區(qū)和西南地區(qū)為主,從事木門(mén)生產(chǎn)的企業(yè)不斷增多,一些有實(shí)力的企業(yè)不斷擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。

  可見(jiàn)木門(mén)依然以珠江三角地區(qū)和長(zhǎng)三角地區(qū)為主要分布,現(xiàn)將幾大區(qū)域的木門(mén)品牌作為分析。

  大京津地區(qū):北京、天津、河北、山東

  代表企業(yè):北建、博亮、卡爾凱旋、TATA等

  從品牌來(lái)看,比如說(shuō)TATA的簡(jiǎn)約不簡(jiǎn)單,在品牌上都做得比較高,進(jìn)軍奧運(yùn)場(chǎng)館建設(shè),做高品質(zhì)簡(jiǎn)約木門(mén)為主導(dǎo);卡爾凱旋,在進(jìn)駐奧運(yùn)場(chǎng)館建設(shè)后,對(duì)自身品牌及產(chǎn)品品質(zhì)等提出了更高的要求,對(duì)專(zhuān)賣(mài)店要求也逐漸提升,他們用高品味、高規(guī)格重新裝修專(zhuān)賣(mài)點(diǎn),為門(mén)賦予了它的文化氣息和賣(mài)點(diǎn),提升自身品牌的形象。

  東北地區(qū):黑龍江、遼寧、吉林

  代表企業(yè):華鶴等

  華鶴是以家具為主的企業(yè),進(jìn)軍實(shí)木門(mén)后,依托做家具的基礎(chǔ),從品牌運(yùn)作及產(chǎn)品品質(zhì)著手,將其產(chǎn)品打造成高的實(shí)木產(chǎn)品。

  泛珠三角地區(qū):廣東、福建

  代表企業(yè):宜華木業(yè)、潤(rùn)成創(chuàng)展、東威利等

  宜華木業(yè)較早是做地板上市的,在地板這個(gè)行業(yè)逐漸成熟化后,品牌戰(zhàn)隨之而升,于是它多元化發(fā)展,把目光伸向了木門(mén)這個(gè)發(fā)展勢(shì)頭較猛的行業(yè),它通過(guò)地板的一些營(yíng)銷(xiāo)策略,在木門(mén)行業(yè)里突顯較快;潤(rùn)成創(chuàng)展2004年因企業(yè)內(nèi)部自身的一些問(wèn)題,發(fā)展比較困難,但企業(yè)認(rèn)準(zhǔn)了一條路,通過(guò)產(chǎn)品推薦文化,全力打造它的高端品牌,在短短的幾年內(nèi),不斷的發(fā)展壯大,在行業(yè)它的價(jià)格是較貴的;東威利進(jìn)入木門(mén)行業(yè)時(shí)間較早,以低價(jià)位木門(mén)起步,市場(chǎng)認(rèn)可度極高,在打開(kāi)市場(chǎng)和銷(xiāo)路后,逐步推出了高端產(chǎn)品,銷(xiāo)量也非常大。還有一些新新的門(mén)業(yè),造成一個(gè)印象。造成廣東的門(mén)不一定是較好的,而這些門(mén)都是品牌。

  長(zhǎng)三角地區(qū):上海、浙江和江蘇

  代表企業(yè):夢(mèng)天等

  夢(mèng)天打造了全國(guó)的門(mén)業(yè)生產(chǎn)廠房,35萬(wàn)平方米,夢(mèng)天是以出口為主,目前正逐漸調(diào)整策略,把目光聚焦至國(guó)內(nèi)。

  西北地區(qū):山西、陜西

  代表企業(yè):山西的孟氏、泰亨、銀川卡特龍等

  孟氏因其獨(dú)特的設(shè)計(jì)特別以及免漆木門(mén)等特點(diǎn)進(jìn)駐奧運(yùn)場(chǎng)館建設(shè),走多元化發(fā)展路線,其6大系列不同品牌的木門(mén),在占有率是非常高的。

  西南地區(qū):四川、重慶

  代表企業(yè):美心、鴻基、一品、千川、本木等

  美心較初是做防盜門(mén)的,而后進(jìn)入木門(mén)行業(yè),因其防盜門(mén)品牌推廣較強(qiáng),加之所生產(chǎn)木門(mén)品質(zhì)極高,在推出市場(chǎng)后深得消費(fèi)者喜歡,銷(xiāo)量一直處于上升階段;鴻基、一品、千川、本木等四川木門(mén)企業(yè),其產(chǎn)品品質(zhì)較好,以實(shí)木門(mén)為主,價(jià)位中檔,深得本區(qū)域消費(fèi)者歡迎。

  各地區(qū)的代表性品牌都有自身的產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)和知名度,木門(mén)行業(yè)正處于一個(gè)發(fā)展期,是需要品牌以及產(chǎn)品特色的木門(mén)企業(yè)出現(xiàn)。而簡(jiǎn)約、環(huán)保的木門(mén)產(chǎn)品將是行業(yè)內(nèi)發(fā)展的方向。

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