半山半島、鳳凰島等推出升級產(chǎn)品；新增部分高端配套今年投用

　　1月9日，三亞半山半島項目迎來又一個內(nèi)地看房團(tuán)，五期“藍(lán)色果嶺”組團(tuán)預(yù)計在本月推出。

　　1月15日，大三亞區(qū)經(jīng)濟(jì)圈的雅居樂·海南清水灣將在成都舉行新年頭場全國推介會，成都也將是清水灣品牌推介活動的第六站。

　　1月16日，中鐵·子悅薹將舉辦“三亞美麗論壇”。

　　新年伊始，雖然“限購令”并未解凍，但三亞樓盤動作頻頻，扎堆暖冬。

　　知名項目放量推精品

　　每年的春節(jié)前后，海南都會毫不例外地迎來一個置業(yè)旺季。在目前，“國際旅游島”規(guī)劃獲批已過一年，但回歸平靜與理性后的海南樓市仍然風(fēng)光無限。三亞的濱海豪宅依然毫無疑問在海南島內(nèi)獨(dú)占鰲頭，而獨(dú)占山、島、海的資源性豪宅，由于其資源的性，因此罕有推出的這類豪宅往往是高端人群的鎖定目標(biāo)。新年伊始，島內(nèi)外熾熱的置業(yè)目光也紛紛開始投向了半山半島。

　　位于三亞市小東海鹿回頭半島的半山半島項目將在近期推出五期產(chǎn)品。據(jù)了解，半山半島五期藍(lán)色果嶺位于龍頭山下，分為東西兩塊，占地分別為96000平米和98000平米。整個區(qū)域由高爾夫球場環(huán)繞。即將推出的五期產(chǎn)品也可謂項目的升級版。

　　記者從半山半島售樓處了解到，藍(lán)色果嶺將室內(nèi)空間設(shè)計再次進(jìn)行改進(jìn)，大尺度的廚房、餐廳，方正氣派的客廳、的陽臺，臥室、客廳與海景和果嶺風(fēng)景相連，“更能突出生活的質(zhì)感。”半山半島售樓員說，近期藍(lán)色果嶺將推出3棟高層公寓572套房源。

　　去年1月11日開盤的鳳凰島，今年1月11日再次放量，推出升級版的精品藝術(shù)套房。而據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，這一次，鳳凰島依然吸引了不少客戶，其中不乏一些大手筆購家。此次鳳凰島推出的精品藝術(shù)套房，被視作項目的升級產(chǎn)品，并由國際知名設(shè)計師針對產(chǎn)品的個性氣質(zhì)設(shè)計。

　　配套升級，打造全方位產(chǎn)品

　　“三亞更適合旅居，而不僅僅是幾天的旅游。”元旦前，看罷電影《非誠勿擾2》，北京的王先生就飛到海南，從在?？谂e辦的海南房交會又趕到三亞參觀了幾個樓盤。說到旅居，王先生認(rèn)為，既然是住，就會比較挑剔樓盤的配套。

　　對于處在國際旅游島前沿的三亞來說，配套一直是許多樓盤的重要賣點(diǎn)。一位在海南多個樓盤置業(yè)的投資人表示，借助于海南國際旅游島的長遠(yuǎn)發(fā)展，需要有相當(dāng)比例的長線投資。而其長線投資考慮的項目，都會注重該項目配套的水平，“只有足夠高端，才能有長久的吸引力”。

　　從大三亞經(jīng)濟(jì)圈來看，諸如清水灣規(guī)劃的游艇碼頭、6家五星至七酒店，鳳凰島的游艇會、郵輪港等都不乏超前規(guī)劃，有著對接未來國際市場的考慮。而在三亞另一個知名項目半山半島，還規(guī)劃了帆船港和海上藝術(shù)館、海上音樂廳等。據(jù)介紹，帆船港就在五期產(chǎn)品藍(lán)色果嶺西側(cè)，今年即將建成投入使用。

　　在半山半島有關(guān)人士看來，帆船港為購房人設(shè)計了并不多見的揚(yáng)帆揮桿的濱海假日生活。此外，考慮到越來越多中長期旅居人士特別是長者生活需要，藍(lán)色果嶺西北側(cè)還有三亞阜外國際心腦血管病康復(fù)，建成后將為業(yè)主提供國際流行的抗衰老醫(yī)療、基礎(chǔ)體檢、心腦血管病康復(fù)治療。

　　三亞房價仍高位穩(wěn)定

　　從三亞市有關(guān)部門透露的數(shù)據(jù)顯示，新年頭周，三亞共成交新建商品房149套，面積約1.35萬平米，成交均價約2.8萬元/平米。相對于眾所周知去年初海南樓市的瘋狂相比，三亞樓市在調(diào)控中的遇冷。

　　不過，這并未影響三亞樓市價格的堅挺。以較近放量的鳳凰島為例，均價依然保持在8萬元/平米的水平，較貴房源價格已超過10萬元/平米。此外，記者從半山半島售樓處了解到，項目四期復(fù)式價格依然在5萬元/平米左右的水平，五期平層位置較好的也將在33000元/平米以上。

　　海南本地多位業(yè)內(nèi)人士表示，海南優(yōu)質(zhì)資源屬性決定了價格的高位穩(wěn)定，國際旅游島的定位也決定了房地產(chǎn)的高端屬性，未來依然有比較大的上升空間。

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