本報訊 (記者張燕)市民尤女士在朝陽區(qū)建東方瑞景苑購購一間商鋪，今年10月交房時，尤女士被告知，商鋪多出60多平方米的公攤面積。按合同要求，開發(fā)商將多出的公攤面積給商戶，但要求尤女士多交60多平方米的物業(yè)費，尤女士拒付，一直無法入住商鋪。

　　尤女士的代理律師于律師說，尤女士與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同上，建筑面積共89.74平方米，其中公攤面積占28.04平方米。今年10月交房時，開發(fā)商稱商鋪面積有變化，“開發(fā)商提供的商品房建筑面積明細表中，商鋪建筑面積變?yōu)?48.77平方米，公攤面積漲到90.27平方米?！遍_發(fā)商按預(yù)售合同要求將多出的公攤面積給尤女士，但物業(yè)公司要求尤女士按148.77平方米的面積交付物業(yè)費。尤女士不愿承擔(dān)高額的物業(yè)費，遲遲無法拿到商鋪的鑰匙。

　　昨天下午2點，記者來到東方瑞景苑3號樓服務(wù)，工作人員稱，面積大小是開發(fā)商定的，物業(yè)按開發(fā)商的報表來收物業(yè)費。在開發(fā)商辦公室，工作人員說，開發(fā)商按設(shè)計圖紙預(yù)售房屋，但大樓蓋好后，朝陽區(qū)國土資源和房屋管理局測繪隊的測量數(shù)據(jù)與前不符，責(zé)任不在開發(fā)商。

　　下午4點，朝陽區(qū)國土資源和房屋管理局測繪隊一名劉姓工作人員說，東方瑞景苑的開發(fā)商在預(yù)售商業(yè)房屋前，分攤系數(shù)是按照0.3來計算，但一般的分攤系數(shù)應(yīng)當在1點多。“由于當初這個系數(shù)乘小了，造成現(xiàn)在公攤面積增加。責(zé)任應(yīng)當是開發(fā)商計算有誤。”

　　記者再次向東方瑞景苑銷售經(jīng)理苑志強核實時，苑以無法解釋該問題為由拒絕了采訪。

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