新房交付卻無任何竣工證明，且存在諸多質(zhì)量問題

　　100多業(yè)主拒絕入住“辰龍”廣場

　　前天，南京“辰龍”廣場100多戶業(yè)主聯(lián)名向本報反映，他們購購的由張家港保稅區(qū)辰龍房地產(chǎn)南京分公司開發(fā)的商品房，竟然沒有《建筑工程竣工驗收合格證》和《房屋質(zhì)量合格證明》等商品房竣工的相關(guān)證件，同時商品房還存在著防盜門安裝不合理、房屋主水管漏水、廚房沒有防水設(shè)施等問題。

　　南京“辰龍”廣場位于江東北路西側(cè)，占地15000平方米，規(guī)劃為三幢29層的高層住宅、一幢27層單身公寓以及一幢沿街的三層商業(yè)用房，共計769套。目前已經(jīng)竣工的是一期兩幢28層的小高層，交付時間為2005年年底。

　　據(jù)南京“辰龍”廣場的業(yè)主反映，今年12月8日，他們收到開發(fā)商房屋竣工驗收的邀請函后，已經(jīng)等待一年多時間拿房的業(yè)主們興沖沖地趕往“辰龍”廣場去驗收自家的新房，然而令業(yè)主們失望的是，當(dāng)他們看完房子后，發(fā)現(xiàn)新房在質(zhì)量上存在著諸多問題。更讓業(yè)主們覺得不可思議的是，竣工的商品房竟然沒有《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》這些開發(fā)商本應(yīng)該向業(yè)主們提供的房屋驗收證明。于是，業(yè)主們多次找到開發(fā)商，可開發(fā)商避而不見，業(yè)主們交涉均無果。

　　前天，記者來到南京“辰龍”廣場時，這里已經(jīng)聚集了不少業(yè)主。一位姓許的業(yè)主告訴記者，她在2004年12月花了50多萬元購購了“辰龍”廣場的一套房子，到現(xiàn)在她基本付清了房款。12月8日，她前往自己的新房驗收時，發(fā)現(xiàn)她家的房子存在很多質(zhì)量問題，如天花板、地板出現(xiàn)裂縫，家中安裝的普通鐵制防盜門并不是當(dāng)初合同書中所約定的防火防盜門。許女士隨后來到“辰龍”廣場驗收接待處，向那里的接待工作人員索要房屋驗收合格的相關(guān)證明，“辰龍”廣場的工作人員卻拿不出任何房屋竣工驗收證明，業(yè)主們于是拒絕簽收房子。

　　另一位姓王的業(yè)主稱，由于他對商品房驗收不在行，于是找了專業(yè)人員來對自己的房子進行檢測，結(jié)果發(fā)現(xiàn)房屋客房和衛(wèi)生間主水管漏水，廚房沒有防水設(shè)施，窗臺大小不一，客衛(wèi)頂、地面、主衛(wèi)等多處出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，臥室沒有空調(diào)機位，暗衛(wèi)不采光不通風(fēng)，同時業(yè)主使用的電梯沒有合格證書等20多處質(zhì)量問題。

　　業(yè)主們告訴記者，他們從8日早上一直到晚上的10點，一直聚集在“辰龍”廣場售樓接待處，就新房存在的質(zhì)量問題準(zhǔn)備與開發(fā)商進行溝通，然而，開發(fā)商竟然沒有一個專業(yè)出面。

　　南京“辰龍”廣場接待處的銷售經(jīng)理殷小姐在接受記者采訪時，承認他們開發(fā)的“辰龍”廣場現(xiàn)在還不能提供給業(yè)主們《房屋質(zhì)量合格證明》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，這主要是有些業(yè)主想要提前拿到房子，房屋的驗收證明他們還沒有來得及補齊。對此，公司向業(yè)主們表示歉意。對業(yè)主們反映的防盜門的問題，公司答應(yīng)補償每位業(yè)主1000元，但有些業(yè)主不同意。至于房子出現(xiàn)的其他質(zhì)量問題，公司會做進一步的檢測，到時會給業(yè)主一個合理的說法。

　　江蘇長三角律師事務(wù)所主任陳議律師認為，按照相關(guān)的法律規(guī)定，樓房竣工時，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)出示房屋竣工的相關(guān)證明，如果沒有這些房屋相關(guān)證明，房屋是不能夠交付給業(yè)主的，“辰龍”廣場的業(yè)主完全可以拒絕入住。對于“辰龍”廣場房屋存在的質(zhì)量問題，如果業(yè)主們與開發(fā)商交涉無果，業(yè)主們可以起訴開發(fā)商，由法院委托房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)，對商品房進行質(zhì)量檢測，一旦房屋質(zhì)量有問題，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！