鳳凰城二期一套售價近300萬元的精裝住房，被業(yè)主以裝修質量粗糙為由拒收。雙方就能否重新裝修僵持了1年多后，于昨天對峙朝陽法院酒仙橋法庭。由于業(yè)主和開發(fā)商在法庭上各執(zhí)一詞，法官親自前往位于三元橋的鳳凰城實地勘驗。

　　業(yè)主鄭黎明訴稱，2005年3月22日，他與北京華潤曙光房地產開發(fā)有限公司簽約，花費299萬余元購購了鳳凰城二期C座一套200多平方米的精 屋。但交房時，鄭黎明卻發(fā)現客廳、臥室的墻面和頂面都存在不同程度的凹凸不平現象，粉刷得極其粗糙，與早先他所看到的樣板間差距很大。由于要求開發(fā)商按照樣板間品質進行重新裝修的要求始終沒有得到滿足，鄭黎明起訴到了朝陽法院，要求重新裝修。

　　華潤公司法務部職員在庭上表示，鄭黎明的房屋符合裝修要求，與樣板間沒區(qū)別，華潤沒有違約。

　　由于雙方各執(zhí)一詞，又都拿不出證據，法官臨時決定休庭，并驅車前往鳳凰城實地勘驗。在鄭黎明的300萬豪宅里，記者看到，每個房間的門框都有涂料刷過線的情況。臥室的墻壁上還有一條較長的明顯突出。

　　對此，華潤公司法務部職員表示這些是小問題，并不影響入住。對于記者提出的為何墻壁一摸就掉白灰的問題，該職員表示，這些都是長時間未入住落的灰塵。

　　法官在現場進行了調解，頭先告知鄭黎明裝修鑒定費用昂貴，然后建議由開發(fā)商以物業(yè)費的方式進行補償。然而這一建議被鄭黎明的律師否定，理由是此房為300萬的精裝修，而非經濟適用房，目前的裝修根本不符合業(yè)主支付高額費用所希望得到的品質。

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