老王在世時(shí)在杭州清泰小區(qū)有套70平方米左右的房子。但就是這套房子，讓老王的兩個(gè)兒子鬧起了別扭，還吵上了法庭。

　　老王生前將房子以公證的形式與了惟一的孫子(老王小兒子的兒子)。但大兒子在老王過(guò)世后，拿出房子產(chǎn)權(quán)證，稱老王將房子賣給他了。

　　由于小兒子拒絕調(diào)解，江干區(qū)法院昨日上午審理后擇日將對(duì)此案進(jìn)行宣判。

　　辦了與公證還有代書遺囑
　　老王生前是杭州茶廠的退休職工，有兩男四女6個(gè)子女。1987年，單位實(shí)行福利分房，老王分到了清泰小區(qū)的房子。

　　按小兒子的說(shuō)法，此后他與父親住在一起。他的兒子是老人惟一的孫子，深得老人喜愛(ài)。再加上他的生活一直由小兒子照料，老王2001年在下城區(qū)公證處做了公證，將自己房子與孫子。

　　在昨天的法庭上，小兒子拿出了一份去年12月27日寫的代書遺囑，其中提到此前的與合同有效。代書遺囑還特別指出，今后其他子女以任何形式、任何辦法辦理房產(chǎn)手續(xù)均為作廢。

　　小兒子認(rèn)為，房子理應(yīng)歸他兒子所有，哥哥無(wú)權(quán)讓他騰退房子。

　　產(chǎn)權(quán)證卻顯示歸大兒子所有
　　大兒子昨天沒(méi)有親自出庭。他的代理律師向法庭提供了房子過(guò)戶手續(xù)資料，產(chǎn)權(quán)證上清楚地顯示：房子歸大兒子所有。

　　“我們是在起訴后，才知道有房子與孫子的公證書和遺囑?！贝髢鹤拥拇砺蓭熣f(shuō)，大兒子通過(guò)正當(dāng)合法途徑辦理產(chǎn)權(quán)證，理應(yīng)是房子的“主人”。

　　至于那份遺囑，代理律師認(rèn)為，這只是一份代書遺囑。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，其中一人進(jìn)行代寫，并由代書人、見(jiàn)證人、遺囑人簽名。但老王留下的遺囑并不符合這一規(guī)范。

　　辯論焦點(diǎn)：這到底是誰(shuí)騙了誰(shuí)
　　“大兒子能辦下產(chǎn)權(quán)證是因?yàn)樗[瞞了事實(shí)，并使用了欺詐手段?！毙鹤右环街赋?，早在2003年，大兒子就從先父手中借走房子的產(chǎn)權(quán)證用做抵押貸款。后來(lái)，他一直未將房屋產(chǎn)權(quán)證歸還。

　　小兒子還出示了父親的病歷記錄，證明父親重病時(shí)處于半清醒半糊涂狀態(tài)，并不排除大兒子用欺騙的方式辦理了房子過(guò)戶手續(xù)，將房子過(guò)戶到自己手中。

　　大兒子的代理律師提出，早在去年8月，在由兄弟姐妹一起簽訂的家庭協(xié)議里，小兒子親口承諾將于今年6月24日前搬出房子?！翱伤浆F(xiàn)在還占著不走。”

　　“家庭協(xié)議的簽訂只是迫于無(wú)奈”，小兒子說(shuō)，為了不讓這事影響病中的父親。經(jīng)與家庭其他成員協(xié)商后，他才答應(yīng)暫時(shí)搬出幾個(gè)月。

　　提醒：公證時(shí)要附帶撫養(yǎng)協(xié)議
　　在百度里輸入“與公證官司”關(guān)鍵詞，搜索發(fā)現(xiàn)相關(guān)新聞共有626條。較近，不少老年人與房產(chǎn)后，引發(fā)了后輩之間的糾紛，有時(shí)甚至連自己也卷入官司之中。

　　曾接手多起與官司的浙江銘廣律師事務(wù)所倪智敏律師說(shuō)，就老王與合同引發(fā)的官司來(lái)說(shuō)，小兒子必須要有確鑿的證據(jù)證明大兒子在房產(chǎn)過(guò)戶中存在欺詐行為。畢竟與合同是一種實(shí)踐合同，與人在與物按約定時(shí)間交付前可以反悔，并撤銷與合同。

　　倪律師表示，就目前來(lái)看，與合同有口頭與、書面與及公證與等形式，其中公證與較具有強(qiáng)制性，只要與合同一經(jīng)公證，就對(duì)與人產(chǎn)生法律上的強(qiáng)制與性。如果與人反悔，不愿交付財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)《合同法》有關(guān)條規(guī)定，受人可依法要求與人交付。

　　倪律師提醒說(shuō)，如果老年人將自己的房產(chǎn)與后輩，較好在辦理與公證時(shí)附帶遺撫養(yǎng)協(xié)議，確定撫養(yǎng)人只有承擔(dān)與人生養(yǎng)死葬義務(wù)之后，才能享有遺的權(quán)利。不然，晚年生活可能難以得到保障。

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