年近八旬的孫老太，昨天是被人用藤椅抬著上法庭的。雖然兒子坐在她身邊，但兩人是一場(chǎng)行政官司中的原告和被告。由于老太身體不好，兒子作為官司的第三人，被特別允許與母親坐在一起。坐在對(duì)面被告席上的，還有兒媳和杭州市房管局。孫老太請(qǐng)求法院判令房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效。

　　轉(zhuǎn)讓原因各方說(shuō)法截然相反

　　孫老太是退休職工，住在杭州上城區(qū)復(fù)興南苑10幢一套面積約34平方米的“爭(zhēng)議房”里。起訴狀稱(chēng)，2004年4月，孫老太受傷住院，兒子兒媳偷出老太印章，用欺騙手段偽造轉(zhuǎn)讓合同，利用各種關(guān)系提供假材料，騙過(guò)房管部門(mén)取得房屋產(chǎn)權(quán)。

　　“印章是我從母親那偷來(lái)的，在母親糊里糊涂情況下，讓她在轉(zhuǎn)讓合同上摁了手印……”兒子認(rèn)同起訴狀說(shuō)法，表示這是與妻子商量后一起干的。

　　但兒媳反對(duì)這個(gè)說(shuō)法。“婆婆只有一個(gè)兒子，在公公過(guò)世后，一直由我們照料。婆婆本來(lái)準(zhǔn)備將房產(chǎn)無(wú)償給我們，但與的稅費(fèi)要比購(gòu)賣(mài)的稅費(fèi)要高?！眱合北硎?，雖然較后通過(guò)購(gòu)賣(mài)方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)珜?shí)際上沒(méi)支付一分錢(qián)轉(zhuǎn)讓款。她在與丈夫鬧離婚，丈夫?yàn)檗D(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)，才與婆婆串通惡意起訴，目的是不讓自己分割房產(chǎn)。

　　房管部門(mén)認(rèn)為發(fā)證程序合法

　　“行政訴訟原告和第三人（指孫老太與兒子）觀(guān)點(diǎn)一致，這樣的情形以前沒(méi)碰到過(guò)。”杭州市房管局訴訟代表說(shuō)。房管局當(dāng)庭出具2004年7月孫老太與兒子兒媳轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)的手續(xù)資料，包括轉(zhuǎn)讓合同及身份證等。

　　房管部門(mén)認(rèn)為，發(fā)證時(shí)收取資料齊全，程序合法，要求撤銷(xiāo)產(chǎn)權(quán)證依據(jù)不足，偷印章并偽造材料騙取登記的說(shuō)法沒(méi)相關(guān)證據(jù)證明。即使有這種可能，孫老太也完全可報(bào)案或通過(guò)民事訴訟途徑解決。如果相關(guān)部分作出確認(rèn)結(jié)論后，房管部門(mén)將按程序進(jìn)行處理。

　　法院判決將決定房產(chǎn)歸屬

　　孫老太的兒子認(rèn)為，他與妻子鬧離婚而串通母親轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的說(shuō)法是站不住腳的，因母親還有三個(gè)女兒，如果房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓被認(rèn)定為無(wú)效，那么母親過(guò)世后，房產(chǎn)將由四個(gè)子女繼承。

　　房管局訴訟代表說(shuō)，按有關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)并不需要核實(shí)轉(zhuǎn)讓款為多少，而孫老太轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，有明確轉(zhuǎn)讓款數(shù)額（20多萬(wàn)元）。孫老太輸了官司可另行起訴，讓兒子兒媳支付這筆轉(zhuǎn)讓款。

　　此案將擇日判決。

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