收房的日子已經(jīng)過去了兩個(gè)月，長(zhǎng)河玉墅的幾十位業(yè)主仍對(duì)新居憂心忡忡。記者日前在一位業(yè)主家看到，別墅地下室的內(nèi)墻四周都挖了一尺深的溝，有的溝里面還存留著很深的水。業(yè)主告訴記者，水不知是從哪里來的，整棟別墅像是被“泡”在水里，他們對(duì)房子的防水質(zhì)量提出疑問，而開發(fā)商提出的解決方案他們不能接受。

　　現(xiàn)場(chǎng)：防水質(zhì)量實(shí)在糟糕

　　在柳先生(化名)家記者看到，整個(gè)地下室就像一個(gè)正在施工的工地，內(nèi)墻四周被挖成了溝，一段溝里還有半尺深的積水挖出來的濕漉漉的泥土散堆在地面上。在另外4戶業(yè)主家的地下室，記者看到了同樣的情況。此外記者還看到，業(yè)主家的屋頂、墻壁、門窗周圍都有大片被水浸濕過的痕跡，被挖出來的電線套管銹跡斑駁、腐蝕嚴(yán)重。

　　據(jù)柳先生介紹，今年9月底交房前，滿心歡喜的他進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，看到的卻是大量觸目驚心的問題：房頂和墻壁多處漏水，地下室一片 ，下沉式庭院雨水倒灌……打聽后才知道，小區(qū)內(nèi)90余棟別墅幾乎沒有不滲漏的?！斑@根本不具備交房條件，承包商的工地代表還說交房前都會(huì)搞好，我們徹底絕望了，因?yàn)樘炀鸵环浚@不是在欺騙我們嗎？”柳先生對(duì)記者說。

　　業(yè)主：不認(rèn)可整改方案

　　雖然領(lǐng)到了鑰匙，但柳先生還是拒絕在簽收單上簽字，在接下來的談判中，開發(fā)商認(rèn)為房屋已通過竣工驗(yàn)收，具備入住條件，房屋滲漏問題可以通過維修整改來完成。而業(yè)主認(rèn)為，房屋還沒有入住，就出現(xiàn)了嚴(yán)重的防水問題，而且是普遍的，根本不具備交房條件，也不是簡(jiǎn)單維修就可以解決的，需要由開發(fā)商、承建商、監(jiān)理單位以及業(yè)主代表會(huì)商整改方案并組織實(shí)施。

　　據(jù)業(yè)主介紹，開發(fā)商一直沒有拿出經(jīng)過業(yè)主認(rèn)可的方案。記者在申女士(化名)家看到，開發(fā)商正在重做內(nèi)墻防水，在被挖開的滲漏部位涂了一層防水材料，墻上的滲水點(diǎn)打孔后填充了發(fā)泡劑。申女士認(rèn)為這樣并不能徹底解決防水問題?！伴_發(fā)商顯然是在應(yīng)付業(yè)主，現(xiàn)在看來是外墻防水做得太差，才導(dǎo)致滲水，必須徹底解決外墻防水問題才行?！鄙昱空f。開發(fā)商：承認(rèn)問題多多

　　記者幾次聯(lián)系開發(fā)商，但其拒絕接受記者采訪，而是出具了幾份給業(yè)主的公開信。開發(fā)商在公開信上就屋面及地下室滲漏等問題向業(yè)主作了道歉，并承認(rèn)工作已經(jīng)陷入了極大的被動(dòng)，甚至出現(xiàn)信任危機(jī)。

　　記者還了解到，由于施工質(zhì)量差，總包單位已經(jīng)被開發(fā)商北京天成天房地產(chǎn)公司清理出現(xiàn)場(chǎng)，目前負(fù)責(zé)整改施工的是兩家“更具專業(yè)水平、經(jīng)驗(yàn)和責(zé)任心”的施工單位。

　　記者致電開發(fā)商的一位維修負(fù)責(zé)人詢問滲漏的原因，這位負(fù)責(zé)人只稱滲漏原因沒有經(jīng)過較終鑒定，不便表態(tài)，并拒絕了記者的采訪。

　　專業(yè)人士：防水不好后患無窮

　　記者就長(zhǎng)河玉墅問題采訪了北京灃信達(dá)顧問公司的驗(yàn)房師劉詠剛，他告訴記者，根據(jù)業(yè)主的描述，該項(xiàng)目出現(xiàn)大范圍的地下室滲漏，可以肯定防水是不過關(guān)的，而別墅項(xiàng)目對(duì)防水的要求是非常高的，加上該項(xiàng)目就在溫榆河畔，所在位置地下水位較高，目前尚在枯水期就出現(xiàn)了大量滲漏，如果是汛期問題可能會(huì)更嚴(yán)重。

　　這位驗(yàn)房師提醒業(yè)主，因?yàn)橐呀?jīng)領(lǐng)到了鑰匙，開發(fā)商將按已經(jīng)交房對(duì)待房屋維修，因此業(yè)主除了解和監(jiān)督整改外，還應(yīng)盡快與開發(fā)商以及有關(guān)單位會(huì)商驗(yàn)收辦法和標(biāo)準(zhǔn)，防止敷衍了事。防水做不好將后患無窮。

在地下室挖的溝里還殘存著很深的積水。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！