“太離奇了，我的房產(chǎn)證被抵押、房子被‘委托’銷售，我全不知情?！?2月27日下午，廖女士一臉無(wú)奈地說(shuō)?！?br>
　　房主：　

　　毫不知情房產(chǎn)被“委托”銷售　

　　廖女士說(shuō)，27日中午，?？谌A海路華銀大廈一家房屋中介公司的業(yè)務(wù)員給她打電話，讓她趕快到公司來(lái)簽賣房合同，說(shuō)她委托出讓的房子已經(jīng)有了購(gòu)主。業(yè)務(wù)員的一席話讓廖女士一頭霧水。　

　　廖女士說(shuō)，她從未委托中介公司賣房子，怎么會(huì)接到這樣的電話呢？是不是中介公司打錯(cuò)了？但是中介公司的業(yè)務(wù)員說(shuō)得很確切，而且還告訴廖女士，是她的小孩拿著房產(chǎn)證來(lái)辦理的委托售房手續(xù)，還拿了5000元定金，并把房產(chǎn)證抵押給公司。廖女士感到事態(tài)嚴(yán)重，立刻趕到這家中介公司。中介公司負(fù)責(zé)人拿出廖女士家的房產(chǎn)證、被小孩領(lǐng)走的5000元定金收據(jù)存根和簽有她本人和孩子名字的房屋委托銷售書(shū)。　

　　“中介公司怎么能在沒(méi)有我身份證和委托書(shū)的情況下，單憑一個(gè)未成年孩子的話就掏出5000元收了我的房產(chǎn)證呢？”廖女士氣憤地說(shuō)，拿房產(chǎn)證到中介公司的人，不是她的孩子，而是她的外甥，外甥暫住在她家里。房產(chǎn)證是孩子趁她不在偷偷拿走的?！?br>
　　如今，中介公司要求廖女士返還5000元才能還她房產(chǎn)證，廖女士認(rèn)為中介公司做法不妥，遂報(bào)了110尋求警方幫助?！?br>
　　中介：　

　　我們也是受害者　

　　針對(duì)廖女士的說(shuō)法，記者采訪了這家位于華海路華銀大廈的中介公司。負(fù)責(zé)處理此事的銷售員小翁告訴記者，廖女士說(shuō)的情況基本屬實(shí)?！?br>
　　小翁說(shuō)，當(dāng)時(shí)一名17歲左右的男孩，拿著廖女士的房產(chǎn)證，找到中介公司的業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)員說(shuō)要出讓一套房子，面積50多平方米，只賣6萬(wàn)元。并說(shuō)是他母親讓他來(lái)賣這套房子，母親的身份證丟了，目前正在辦理。他可以代理母親來(lái)簽房屋轉(zhuǎn)讓委托書(shū)。我們看他拿來(lái)的是房產(chǎn)證原件，又是一個(gè)相貌很誠(chéng)實(shí)的孩子，就同意派業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)員和他去實(shí)地看看房子。在他家看房子時(shí)，他還拿出廖女士的照片告訴業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)員說(shuō)，這個(gè)就是母親，也就是房主。較終，公司同意代理銷售這套房子，并與孩子簽訂了委托書(shū)。昨天有客戶看中了房子，并通過(guò)我們中介公司給了孩子5000元定金，說(shuō)好今天上午簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。結(jié)果客戶等了一個(gè)上午他也沒(méi)來(lái)，我們就上門(mén)去找，結(jié)果家里也沒(méi)有人。后來(lái)從小區(qū)鄰居處找到房主電話，與房主聯(lián)系后才知道事情真相?！?br>
　　“當(dāng)時(shí)客戶委托我們對(duì)廖女士出讓的房子進(jìn)行債務(wù)調(diào)查，并通過(guò)我們給了廖女士‘兒子’5000元定金，現(xiàn)在客戶拿不到房子，要求退回定金，我們又找不到孩子，其實(shí)我們也是受害者?！毙∥陶f(shuō)?！?br>
　　小翁表示，委托他們中介公司轉(zhuǎn)讓房屋的一般程序是，委托人出具房產(chǎn)證原件或復(fù)印件、房屋所有人身份證復(fù)印件、房屋所有人的委托書(shū)等手續(xù)?！?br>
　　律師：　

　　中介扣押房產(chǎn)證理虧　

　　針對(duì)廖女士房產(chǎn)證被中介公司扣留一事，海南方圓律師事務(wù)所律師李君表示，中介公司做法不妥?！?br>
　　他說(shuō)，頭先中介公司應(yīng)該對(duì)委托賣房人的身份進(jìn)行審核，如果不是房產(chǎn)證權(quán)利所有人本人委托，也沒(méi)有委托人身份證和委托書(shū)，就不能接受這種委托。其次，作為一名17歲的男孩，法律上還屬于未成年人，不具有行為能力。中介公司扣押廖女士的房產(chǎn)證，是沒(méi)有道理的，應(yīng)該立刻退還給廖女士。至于5000元錢的定金，中介公司應(yīng)該向拿了錢的男孩索回，也可以向男孩的法定監(jiān)護(hù)人索要，讓廖女士“返還”這5000元的做法不合適。

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