較近，上海市檢察機關(guān)對上海市房屋土地資源管理局原副局長殷國元提起公訴。殷國元被控犯有受賄罪、巨額財產(chǎn)來源不明罪、濫用職權(quán)罪和私藏彈藥罪，涉嫌獲取非法收入4000余萬元，數(shù)額之大觸目驚心。

　　殷國元被媒體稱為“土地巨貪”當之無愧。我之所以說他是地產(chǎn)腐敗生態(tài)中的一只“麻雀”，是因為解剖這只“麻雀”，大抵可以窺見當下地產(chǎn)腐敗生態(tài)中的一些共性的典型癥狀。

　　，貪得無厭。根據(jù)統(tǒng)計，從2004年到2006年期間，殷國元先后向江某某索取和收受現(xiàn)金、股權(quán)、房屋、轎車等賄賂總計3280萬余元！殷于2005年退休，擔任上海市土地協(xié)會會長。此后直至案發(fā)，他仍然索取、收受巨額賄賂。2005年全年，他僅向江某某一人就索賄、受賄2800余萬元，比在位時有過之而無不及。真是不聽不知道，一聽嚇一跳！

　　，四面開腐。一方面，與其他地產(chǎn)腐敗官員一樣，殷國元權(quán)錢交易涉及多家房地產(chǎn)公司。2004年，殷以110萬元購購茗嘉公司關(guān)聯(lián)公司名下一處別墅，比市場價低91萬余元，且這筆110萬元購房款還是向另外一家房產(chǎn)公司老總江某某索賄得來的。檢察機關(guān)還查明，殷曾以139萬余元價格購購市場價253萬余元的上海楊浦區(qū)國定路房屋兩套，大部分房款也是向江某某索取的。2002年，殷以28萬余元價格購購市場價近50萬元的上海膠州路上一處商鋪，這筆房款系向另一房地產(chǎn)公司老總盧某索取的。同年，殷以133萬余元購購市場價259萬元的浦東新區(qū)“康橋半島”小區(qū)房屋兩套……另一方面，殷腐敗黑手伸向多個下屬官員涉及多個下屬部門。殷與上?；莞裰脴I(yè)發(fā)展有限公司、上海金農(nóng)置業(yè)發(fā)展有限公司實際控制人江某某共謀商定，由其利用職務(wù)便利，為江活動提供幫助，屆時由江給予好處費。從2002年到2004年，殷利用職務(wù)便利，要求下屬上海市房地局土地利用處原處長朱文錦（已被判刑）從速辦理土地征用手續(xù)，要求上海市嘉定區(qū)房地局等相關(guān)部門將轄區(qū)內(nèi)一項目交由江某某負責開發(fā)。嗣后，殷又要求嘉定區(qū)房地局下屬上海嘉房置業(yè)有限公司降低在惠格公司中的持股比例?？梢?，地產(chǎn)腐敗官員絕不甘心于在一棵腐樹上吊死，而是四處伸手，四面開腐，來者不拒，多多益善。

　　第三，全員上陣。近年來，不少腐敗官員腐敗流程中出現(xiàn)了一人腐敗全員上陣全體涉水的奇特走向。對與國家工作人員有近親屬、情婦（夫）以及其他共同利益關(guān)系的人參與腐敗，司法部門解釋明確為“特定關(guān)系人”。一些貪污腐敗分子通過親屬等“白手套”斂財，殷國元當然也不例外。2005年，上?；莞裰脴I(yè)發(fā)展有限公司股份變更時，殷以上海園順物貿(mào)發(fā)展有限公司名義收受江給予的惠格公司10％的股份，價值人民幣1000萬元，已變更工商注冊登記。而這個園順物貿(mào)發(fā)展有限公司，名義上由殷的胞弟和弟媳婦經(jīng)營。

　　第四，變種翻新。在地產(chǎn)腐敗中，除了超低價“購房”這個貌視合法的腐敗老變種，“特定關(guān)系人”“干股”“合作投資”等新變種層出不窮。殷國元就多次向自己提供過便利的房產(chǎn)公司“購房”，價格明顯低于市場價格，甚至涉嫌以近乎“對折”的方式“購購”房產(chǎn)，涉案金額數(shù)百萬元，可謂案情典型、數(shù)額巨大。以“明顯低于市場的價格”購購物品，或者以“明顯高于市場的價格”售出物品，在刑法理論中可以認定為“形式合法、目的違法”，帶有明顯的主觀惡意。值得注意和警惕的是，這種受賄形式比較隱蔽，而且有規(guī)避法律之嫌。此外，殷還涉嫌通過家人開辦的公司收受他人巨額股權(quán)，涉及“特定關(guān)系人”“干股”“合作投資”等多項“新規(guī)”，僅此一項便碰到了三條“高壓線”，可謂典型至極。

　　值得慶幸的是，殷國元多次以明顯低于市場的價格購購房產(chǎn)，以親屬名義收受他人干股，在退休后大肆索賄受賄。而2007年出臺的《中共紀委關(guān)于嚴格禁止利用職務(wù)上的便利謀取不正當利益的若干規(guī)定》和較高人民法院、較高人民檢察院《關(guān)于辦理受賄刑事案件適用法律若干問題的意見》中，矛頭正是直指這些新類型腐敗行為，可謂有的放矢，一矢中的。然而我的觀點是，殷國元只是地產(chǎn)腐敗生態(tài)中典型意義和樣本價值的一只“麻雀”，無論如何，我們不能滿足于個案的塵埃落定，而應(yīng)通過解剖這只麻雀，從中發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)腐敗變種生長變異的規(guī)律，并實時開出療治和預(yù)后的藥方。

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