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開發(fā)商和物管公司隱瞞賠償款

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 578 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
兩年前,陽光花園小區(qū)獲得政府土地綠化賠償款183萬——這件事,小區(qū)的業(yè)主直到本月才知道。更讓他們氣憤的是,當(dāng)年領(lǐng)取賠償款的小區(qū)開發(fā)商和物管公司,一直到業(yè)主聘請(qǐng)律師調(diào)查取證后,才承認(rèn)這筆賠償款的存在。昨天,小區(qū)上百名業(yè)主相約去討要這筆差點(diǎn)見不到光的賠償款。

  業(yè)主:183萬元賠償費(fèi)被侵吞

  昨天中午,陽光花園小區(qū)物管公司門口,上百名的業(yè)主聚集在一起,要求開發(fā)商和物管公司退還政府部門給小區(qū)的賠償金183萬。

  業(yè)主代表于大媽介紹,2006年5月份,船房河改造時(shí),位于小區(qū)后面的一片空地被占用,一條綠化帶被挖掉,政府部門當(dāng)時(shí)賠償土地占用費(fèi)110萬元,綠化帶受損費(fèi)73萬元,兩筆賠償費(fèi)都被開發(fā)商和物管公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字領(lǐng)走。事情已經(jīng)過去兩年,可他們從來沒有向任何一個(gè)業(yè)主說起賠償費(fèi)的事情。直到今年的3月5日,物管公司的一名工作人員不小心說漏嘴了,業(yè)主才知道這筆賠償款的存在。

  業(yè)主馬上向開發(fā)商和物管公司詢問此事,但后者并不承認(rèn)。業(yè)主們只好聘請(qǐng)律師,到政府部門去調(diào)查取證,開發(fā)商和物管公司才不得不承認(rèn)他們領(lǐng)走了183萬元的賠償款。

  物管公司:沒通報(bào)是我們的錯(cuò)

  陽光花園物管公司的殷經(jīng)理解釋說,開發(fā)商和物管公司屬于一家單位,是上下級(jí)關(guān)系。2006年5月份,政府部門對(duì)陽光花園旁邊的船房河改造時(shí),確實(shí)給了183萬元的賠償款。由于陽光花園當(dāng)時(shí)只有一個(gè)業(yè)主委員會(huì),而且手續(xù)不齊全,根本無權(quán)去簽字和代領(lǐng)這筆賠償費(fèi),所以由開發(fā)商和物管公司相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字代領(lǐng)。

  “110萬元的土地賠償費(fèi)一分錢也沒有動(dòng)過,總公司已經(jīng)將其打入物管公司的專用帳戶里,這筆賠償費(fèi)屬于全體業(yè)主所有?!睋?jù)殷經(jīng)理介紹,按照“拆一補(bǔ)一、專款專用”的原則,物管公司從73萬元的綠化帶賠償費(fèi)中,拿出了25萬元的資金,對(duì)挖爛的道路進(jìn)行修復(fù),目前帳戶里還剩下48萬元?!斑@48萬元賠償費(fèi)中包括當(dāng)時(shí)拆除的一個(gè)中水處理系統(tǒng)賠償費(fèi)在內(nèi)?!?br>
  殷經(jīng)理向憤怒聲討的業(yè)主道歉:“我們錯(cuò)了,錯(cuò)就錯(cuò)在沒有將此事通報(bào)廣大業(yè)主?!?br>
  爭(zhēng)論:賠償費(fèi)“分”還是“存”

  如何處理這筆巨額賠償費(fèi),業(yè)主間有兩種意見?!斑@筆賠償費(fèi)既然屬于全體業(yè)主所有,那么就應(yīng)該拿出來分掉,不需要哪個(gè)單位保管?!边@是一部分業(yè)主的意見。

  而另外一部分業(yè)主則認(rèn)為應(yīng)該由物管公司設(shè)立專門銀行帳戶,作為專款存起來,由業(yè)主委員會(huì)和物管公司共同監(jiān)督管理,用于小區(qū)公共設(shè)施建設(shè)和改造,完全不能分給個(gè)人。但物管公司必須征得業(yè)主委員會(huì)或者廣大業(yè)主的同意后,才能動(dòng)用這筆???。183萬賠償款哪去了?


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