今年5月底，小店區(qū)濱東社區(qū)楊家堡小區(qū)居民們看到，物業(yè)公司開始在小區(qū)劃停車位，并安上地鎖。正在居民們納悶時(shí)，小區(qū)物業(yè)貼出通知說，要對停車位開始收費(fèi)，每個(gè)車位一年費(fèi)用為1200元，比別的小區(qū)要高出許多。居民不知這種收費(fèi)是否合理？

【居民投訴】“剛開始，小區(qū)里車不多，物業(yè)部門也沒有對此收費(fèi)，只要大家自覺停放就行。近一兩年，小區(qū)里的車輛越來越多，停車成了難事。物業(yè)部門對此進(jìn)行規(guī)劃是好事，但是停車費(fèi)用太高，并且地鎖費(fèi)、劃線費(fèi)用也由我們出，這很不合理嘛?！弊蛉?，記者剛走進(jìn)楊家堡小區(qū)，車主高先生就向記者抱怨著。

正準(zhǔn)備開車出門的李女士說：“現(xiàn)在小區(qū)門口都已經(jīng)安上欄桿，沒交費(fèi)的，很難進(jìn)門！”“我的車上還被貼上了違規(guī)停車通知單！”車主郭先生說。

【現(xiàn)場調(diào)查】記者在楊家堡小區(qū)看到，小區(qū)的南北兩個(gè)大門口已經(jīng)安裝了智能欄桿，小區(qū)內(nèi)路兩旁已劃出不少停車位，物業(yè)工作人員正在安裝地鎖。院子里停放著不少車輛，其中三輛車玻璃上，貼著楊家堡小區(qū)物業(yè)車位管理科制作的《違規(guī)停車通知》。

“你看看，這一個(gè)小格子加上把鎖子一年就要收1200元，也太貴了吧！”看到記者采訪，不少居民圍了過來，議論紛紛。

在居民手中的通知單上，記者看到車輛收費(fèi)的管理辦法，一種是按照每日3元計(jì)算，一年為1000元（免兩個(gè)月的停車費(fèi)），地鎖和劃線費(fèi)用150元，智能卡押金50元，一年費(fèi)用為1200元錢。另一種是，交50元押金，辦理一張智能卡，出入不收費(fèi)，但只能往臨時(shí)停車位停放，如果車位已滿，就無法停放。

【結(jié)果反饋】隨后，記者來到楊家堡小區(qū)物業(yè)管理，副主任王全生表示，小區(qū)現(xiàn)有居民1700戶，其中700多戶有車，每逢雙休日，車輛能達(dá)到七百多輛，業(yè)主們經(jīng)常會因?yàn)橥＼噯栴}發(fā)生爭執(zhí)。前些天7號樓的一位女士早晨臨時(shí)有事要出門，發(fā)現(xiàn)車被堵，敲遍了整個(gè)單元樓，卻找不到車主，無奈只能雇用人把堵道的車抬起來往邊挪了挪。鑒于這些問題，小區(qū)物業(yè)特劃定了630個(gè)車位，其中560個(gè)固定的，70個(gè)臨時(shí)停車位。至于在個(gè)別車上貼違規(guī)停車通知，是因?yàn)檎加昧讼劳ǖ馈?br>
小店區(qū)物價(jià)部門也接到了居民投訴，來此進(jìn)行現(xiàn)場辦公，工作人員邵女士指出，按照物價(jià)部門規(guī)定小區(qū)停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，露天停車位為每月30元，露天智能化停車位為每月40元，可上下幅動20%。按此規(guī)定楊家堡小區(qū)收費(fèi)過高，但《物權(quán)法》中對于停車費(fèi)用指的只是提供車位，鑒于楊家堡物業(yè)與車主的車位租賃協(xié)議書中，有對車輛丟失、碰、擦等負(fù)責(zé)的新型服務(wù)，該物業(yè)部門得向市物價(jià)部門提出申請，核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后方可收費(fèi)。

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