在北京，你要是想給四環(huán)以內購的房子裝一個太陽能熱水器，恐怕是不容易，物業(yè)就會阻攔你，理由要么是影響美觀，要么是樓頂的防水、承重有問題。并且除了樓頂，很多住宅建筑沒有專門為太陽能設備預留出空間。如果非要裝一個太陽能熱水器，只好去五環(huán)以外購房子了。

這或許是一個很小的事情，然而，情況還真不那么簡單。有關專家透露，國家有意通過示范工程推動建筑節(jié)能的發(fā)展。如今全國各地從新疆到廣西、浙江，很多開發(fā)商都在積極申請參與這個示范工程，唯獨沒有一家北京開發(fā)商參加，令建筑專家們唏噓不已。

“我老覺得我們國家推廣綠色建筑的領頭人應該是開發(fā)商，建設部叫了半天，如果開發(fā)商不啟動，這個工作還是停留在原地踏步。”建設部綠色建筑專家委員會主任王有為深有感觸地說。

新節(jié)能標準強調實用、節(jié)能

今年10月1日起，建設部將正式實施《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》，同時已經經專家一致通過審定《綠色建筑建設評價技術細則》（試行）討論稿。據了解，《綠色建筑建設評價技術細則》（試行）是依據《綠色建筑評價標準》研究編制的，旨在為綠色建筑的規(guī)劃設計、建設管理提供更加規(guī)范的具體指導，為綠色建筑創(chuàng)新等相關工作提供技術支撐。

多年來，許多和王有為一樣有責任心的建筑專家一直利用演講等各種機會旗幟鮮明地宣講節(jié)能，但其中一些節(jié)能觀卻讓開發(fā)商接受不了。比如，大窗戶大飄窗在時下的新建建筑中非常常見，這種大窗雖采光通風觀景效果較好，但是建筑物中50％的能量都是通過窗子損失掉的。然而，開發(fā)商卻聽不進去，大飄窗至今仍作為北京等北方大城市住宅項目的賣點出現。

還有建筑專家不主張建大戶型，他們認為，大戶型是一種浪費，現在大量出現的豪宅主力戶型達到100-120平方米。按照建筑行家的分析，我國人口眾多，可利用的土地面積有限，沒有理由將住宅套型越建越大。

對中國建筑市場中盛行的暴發(fā)戶式的建筑美學，王有為給予嚴厲抨擊，“中國建筑界有個誤區(qū)，某些開發(fā)商不注重建筑的實用功能、內在品質、節(jié)能環(huán)保及經濟實用性，而把‘新、奇、特’作為片面的追求目標。有些項目是世界建筑師的實驗場，犧牲功能，施工難度大，大肆消耗材料和能源，建筑造價大幅上升，維修成本加大，這是不應該的。這種過度建設、過度裝潢、過度表現的建筑是罪惡的、丑陋的，應嚴格杜絕?！币虼?，在此次《綠色建筑建設評價技術細則》（試行）里，王有為特別強調要拒絕建筑中出現“新、奇、特”的“視覺沖擊”，建筑物要講究實用，要節(jié)能。

關鍵是要有激勵機制

針對國家接連出臺的節(jié)能建筑的新措施，有開發(fā)商坦言，關于建筑節(jié)能的法規(guī)已經“供大于求”。而只有所謂的懲戒，沒有相應的激勵措施，所有節(jié)能法律只能流于形式。

“沒有利益驅動，開發(fā)商不可能自覺自愿地搞節(jié)能建筑?，F在我們不缺法規(guī)，技術也不成問題，關鍵是沒有激勵政策。比如，銀行貸款的規(guī)定里，就沒提節(jié)能建筑一個字。不僅一點傾斜政策沒有，有時候反而因為是節(jié)能建筑便不貸給你，因為擔心你成本上去了，房子賣的不好影響他收回貸款。”鋒尚房地產公司董事長張在東曾經坦言。

開發(fā)商拒絕建筑節(jié)能的通常理由是：消費者不接受、工期長、成本高，提高比例大致在10％左右。但張在東說，深層次的原因是，沒有信貸、稅收等激勵政策。而長期以來，中國房地產市場的競爭還是主要集中在資金、土地和營銷模式上。面對一個存在剛性需求的賣方市場，開發(fā)商的頭要目標實施要通過價格歧視的手段，推出適合較為富有者偏好的房子，“新、奇、特”乃至“豪宅、尊崇”之風日甚，早將實用、節(jié)能的概念拋至腦后。

據建設部科技發(fā)展促進副主任張慶風介紹：“我國從上世紀80年代初就制定了建筑節(jié)能的相關標準，到現在，每個氣候帶相應的節(jié)能標準已經完備，各地也都制定了實施細則。然而，實施情況不容樂觀。根據建設部公開的數字，目前建成的400多億平方米建筑中，節(jié)能建筑還不到10％?！睆垜c風透露，迄今為止，還沒有一個項目因為沒有達到節(jié)能標準受到處罰。

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