合富輝煌集團市場研究部對廣州土地市場監(jiān)測統(tǒng)計顯示，2008年上半年廣州各類性質(zhì)的土地成交總用地面積達142萬平方米，較去年同期增加43%。從成交用地性質(zhì)看，62%來自于工業(yè)用地，27%來自商住用地，11%來自商務金融用地；從成交區(qū)域分布看，蘿崗區(qū)位居榜頭，成交用地面積占總成交50%；南沙區(qū)位居位，成交用地面積占總成交28%。

顯然，今年上半年工業(yè)性質(zhì)土地成交成為市場熱點，成交用地面積是去年同期的2倍，相比之下商住用地的成交就顯得略遜一籌，其中占地11萬平方米的員村絹麻廠地塊引起市場高度關(guān)注。員村絹麻廠地塊總建筑面積占六區(qū)交易總量的近56%，樓面地價達13053元/平方米，由于該地塊所占的份額高，導致市六區(qū)的樓面地價高達8945元/平方米，同比上升119%。

按照《廣州市市轄區(qū)2008年住房建設(shè)計劃》，2008年用地供應2.5~4平方公里商住用地的計劃，按下限2.5平方公里算，上半年僅完成15％，可見下半年政府的供地壓力相當嚴峻。

據(jù)不完全統(tǒng)計，預計2008年下半年即將出讓的商住用地達178萬平方米，總建筑面積270萬平方米，主要分布在廣州市南沙、花都、蘿崗等外圍區(qū)域，荔灣、越秀、海珠區(qū)則以爛尾地、閑置地為主。

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