新華網(wǎng)北京１０月１３日電（記者錢(qián)春弦）國(guó)家稅務(wù)總局１３日宣布，將對(duì)無(wú)償與行為、將受住房對(duì)外銷(xiāo)售以及與行為后續(xù)管理等三個(gè)方面提出加強(qiáng)稅收征管的措施，使稅收科學(xué)化、精細(xì)化管理貫穿無(wú)償與行為從發(fā)生到受住房再次銷(xiāo)售的整個(gè)過(guò)程。

國(guó)家稅務(wù)總局日前下發(fā)了《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)個(gè)人無(wú)償與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》。

國(guó)家稅務(wù)總局要求，納稅人在辦理無(wú)償與減免稅手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填報(bào)《個(gè)人無(wú)償與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無(wú)償與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)后方可辦理無(wú)償與減免稅手續(xù)。為防止房屋購(gòu)賣(mài)雙方利用假與行為，偷逃與環(huán)節(jié)和將受房屋對(duì)外銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅，將無(wú)償與行為區(qū)分為一般與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬與）和其他無(wú)償與行為兩類(lèi)，并對(duì)如何確定以這兩類(lèi)無(wú)償與方式取得住房的購(gòu)房時(shí)間問(wèn)題加以區(qū)分。對(duì)于個(gè)人無(wú)償與不動(dòng)產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)受人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無(wú)償與”印章。

國(guó)家稅務(wù)總局指出，對(duì)以一般與方式取得的住房，其購(gòu)房時(shí)間仍按照國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，即“個(gè)人將通過(guò)受、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)購(gòu)形式取得的住房對(duì)外銷(xiāo)售的行為，其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定?！睂?duì)于以其他無(wú)償與方式取得的住房，其購(gòu)房時(shí)間確定為發(fā)生受行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間。

國(guó)家稅務(wù)總局明確，受人取得與人無(wú)償與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按２０％的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。在計(jì)征個(gè)人受不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。

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