建設部是根據(jù)《物權法》和《城市房地產管理法》，并在現(xiàn)行的《城市房屋權屬登記管理辦法》的基礎上，組織起草了《房屋登記辦法》（征求意見稿）。房屋登記辦法（征求意見稿）共分九章99條，比現(xiàn)行的五章42條的《城市房屋權屬登記管理辦法》顯然補充了許多內容。

《房屋登記辦法》（征求意見稿）明確了具有獨立利用價值、能夠特定化的房屋、碼頭、油庫、鐵路、隧道、橋梁、車庫等建筑物、構筑物，均可以依法申請登記。而權利人、利害關系人申請查詢、復制登記資料，登記機構和相關工作人員應當為其提供必要的便利。

記者還發(fā)現(xiàn)，除所有權登記外，《房屋登記辦法》（征求意見稿）新增了他項權利登記（主要為抵押權、地役權）及預告登記、查封登記等方面的三大章節(jié)。如以房屋為一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權設定抵押的，當事人可以向登記機構申請較高額抵押權登記；在房屋上設定地役權（指因通行、取水、排水等需要，通過簽訂合同，利用他人的不動產以提高自己不動產效益的權利）的，當事人可以向登記機構申請地役權設立登記等。

據(jù)了解，一旦《房屋登記辦法》通過施行，現(xiàn)行的《城市房屋權屬登記管理辦法》就將廢止。

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